Madrid pone 2.100 viviendas en alquiler desde 500 euros: cómo conseguirlo
Tal y como ha adelantado el ABC, el 40% son viviendas de un dormitorio (849); otro 40% de dos habitaciones (836) y el 20% restante de tres (440).
El Ayuntamiento de Madrid ha adjudicado todos los lotes del primer concurso en derecho de superficie para la construcción de viviendas en alquiler asequible. Esta iniciativa impulsada por el Área de Desarrollo Urbano del Ayuntamiento de Madrid, basada en un derecho de superficie a 45 años, pretende “mejorar la oferta de vivienda y reducir los plazos”. De hecho, ya se trabaja en un segundo concurso en derecho de superficie para alquiler asequible.
Cuando finalice este plazo, los pisos pasarán al parque público municipal mientras que el consistorio ingresará 32,8 millones de euros como canon, una cifra que desde el Consistorio celebran como que “permitirá mejorar otros servicios para los madrileños”. Este mismo organismo ha asegurado que esta iniciativa es una apuesta por la colaboración público-privada, con la finalidad de contribuir a moderar el esfuerzo económico familiar para pagar la renta de la vivienda, así como a bajar el precio medio del alquiler en cada zona.
Tamaño medio de la vivienda: 76 metros cuadrados
Según ha informado la Vicealcaldesa de Madrid, Begoña Villacís, en la rueda de prensa celebrada tras la Junta del Gobierno, el concurso lanzado en junio, afecta a diez parcelas repartidas por once distritos: Fuencarral-El Pardo, Hortaleza, San Blas, Tetuán, Ciudad Lineal, Retiro, Arganzuela, Carabanchel, Usera, Villaverde y Latina.
Tal y como ha adelantado ABC, el tamaño medio de la vivienda en metros construidos será de 76 metros cuadrados, según la documentación a la que ha accedido este medio. En relación a la distribución, el 40% son viviendas de un dormitorio (849); otro 40% de dos habitaciones (836) y el 20% restante de tres (440).
Horquilla de precios del alquiler
Un total de 2.125 viviendas. Esta distribución exhibe la evolución considerable del tamaño de los hogares a medio plazo, con una mayor concentración de los hogares que están formados por entre una y cuatro personas, que se corresponde con el 80% de los pisos de uno y dos dormitorios ofertados. Sin embargo, habrá viviendas para todas las composiciones familiares.
Además, el 20% de viviendas de tres dormitorios garantiza la oferta de alquiler asequible para familias de mayor tamaño. La horquilla de precios del alquiler oscila entre los 500 euros al mes por una vivienda de 66,77 metros cuadrados en el barrio de Butarque (Villaverde) hasta los 1.034 euros al mes para la vivienda más cara del concurso, de 87,6 metros cuadrados en el barrio de Peñagrande, en Fuencarral-El Pardo.
Tipos de rebajas
Las rentas de alquiler de vivienda que se ofertarán van a situarse por debajo de la media del precio de mercado. Esta rebaja es superior al 30% en barrios como Comillas (Carabanchel), Butarque (Villaverde), Los Ángeles (Villaverde), Orcasitas (Usera), Concepción (Ciudad Lineal), Opañel (Carabanchel) y San Isidro (Carabanchel). Es más, incluso llega al 40% en Comillas y Opañel (los dos en Carabanchel).
Tras analizar exhaustivamente todos los proyectos, las superficies de vivienda y las rentas medias por cada barrio, el esfuerzo económico por hogar para pagar el alquiler varía entre el 19,66% y el 23,10% como máximo, dependiendo de los lotes, obteniéndose un esfuerzo medio por núcleo familiar del 21,09% destinado a la vivienda.