Una abogada avisa de lo que dice la ley sobre la instalación de un cargador para tu coche: “Hay que hacerlo bien”
Siempre que toda obra o actuación se limite a tu plaza de aparcamiento, no hay problema. Y, sobre todo, que no implique ninguna modificación de elementos comunes.
Según el artículo 17.5 de la Ley de Propiedad Horizontal, de referencia si te acabas de comprar un coche eléctrico o híbrido enchufable, ya que te permitirá conocer qué puedes hacer y qué no en tu plaza de garage. En el caso que nos ocupa, saber si puedes intalar un punto de recarga eléctrica.
La respuesta es sí, no necesitas el permiso de la comunidad, pero “hay que hacerlo bien”. Y, en este caso, sería suficiente con una comunicación por escrito. La única obligación es informar con antelación mediante un escrito dirigido al presidente o administrador del edificio con, al menos, 30 días de antelación, para evitar malentendidos y garantizar que la comunidad tenga constancia de la obra.
En el texto sí debes tener en cuenta una serie de recomendaciones, como la ubicación exacta (si tu plaza de garaje tiene pared, es muy sencillo), el tipo de cargador (normal, carga rápida), y las posibles intervenciones en las zonas comunes (canalizaciones o trazados de cableado) dependiendo de las características del espacio y el vehículo.
La ley es muy clara, siempre que toda obra o actuación se limite a tu plaza de aparcamiento, no hay problema. Y, sobre todo, que no implique ninguna modificación de elementos comunes, sobre todo para evitar conflictos y que todo se retrase más. Sí tendrías problemas si no avisas, tal y como cuenta la abogada Lucía, que ya ha pasado por esta misma situación. Mira si las ayudas del Plan Moves III pueden beneficiarte porque, aunque tarde, te pueden financiar hasta un 80% la instalación.
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Si no comunicas a la comunidad de vecinos las obras (guarda también una copia del escrito), puedes tener problemas, que vayan desde tener que eliminar la instalación, con el consiguiente coste y retraso de tiempo, a una multa si la comunidad lleva a las últimas consecuencias la ley.
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