Santiago Niño Becerra, economista: “El problema de la vivienda es de oferta insuficiente y falta de medios para aumentarla”
El experto sitúa el origen de la crisis inmobiliaria en la escasez de viviendas y la falta de herramientas políticas y económicas para construirlas.
La crisis de la vivienda en España es una de las cuestiones económicas más graves y persistentes, y según el economista Santiago Niño Becerra, el problema no radica en la demanda, sino en una oferta claramente insuficiente y en la falta de medios para aumentarla.
En una entrevista reciente, el experto señaló que “el problema de la vivienda es de oferta insuficiente y de falta de medios legales y financieros para aumentarla”, destacando que las medidas parciales no servirán de mucho si no se aborda esta raíz estructural.
A lo largo de la conversación, Niño Becerra explicó que la legislación española reconoce la vivienda como un derecho, pero que ello no resuelve por sí mismo la escasez de casas disponibles. “La Constitución puede decir lo que sea, pero un fajo de papeles no puede resolver la falta de oferta de vivienda ni aportar los medios para resolverla”, afirmó, subrayando la distancia entre el marco legal y la realidad del mercado.
La brecha entre oferta y demanda
El economista detalló que el déficit de vivienda se ha agravado con el tiempo y que los números actuales, según estimaciones del Banco de España, hablan de la necesidad de 700.000 viviendas adicionales.
Esto indica un desequilibrio profundo entre aquello que se construye y lo que la población necesita. Además, advirtió que, incluso disponiendo de fondos suficientes, completar esa cantidad llevaría más de una década, y la demanda seguiría creciendo en ese periodo.
Para Niño Becerra, la construcción de vivienda no puede depender únicamente del mercado ni de instrumentos limitados como bonificaciones fiscales, que a menudo solo benefician a quienes ya tienen capacidad de inversión. “Si los políticos desean acelerar los plazos en la construcción de vivienda, sería necesaria una intervención en las viviendas vacías y en instalaciones públicas no utilizadas”, propuso, sugiriendo que la movilización de recursos infrautilizados podría ayudar a mitigar parte del problema.
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El economista también hizo hincapié en la desigualdad que genera la crisis actual: mientras algunos propietarios e inversores ven una oportunidad de rentabilidad, amplios sectores de la población luchan por acceder a una vivienda digna. En opinión de Niño Becerra, sin un aumento sustancial de la oferta y una redefinición de las políticas públicas a largo plazo, la situación continuará siendo difícil para muchas familias, especialmente jóvenes y rentas medias.
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