Ni marroquíes ni alemanes: esta es la nacionalidad que más vivienda ha comprado en España en 2025 con un claro ganador
Por primera vez desde 2022, la compraventa de viviendas por parte de extranjeros supera las 70.000 transacciones en España.
Las compras de viviendas por parte de extranjeros siguen creciendo en España. En el primer semestre del 2025, 71.155 viviendas fueron adquiridas por parte de comprados extranjeros, según datos del Consejo General del Notariado. Esta cifra supera en un 2% los datos de la primera mitad de 2024. Por primera vez desde 2022, el número de operaciones supera las 70.000 unidades.
Pese al aumento de las transacciones, el peso de los extranjeros en el mercado de la compraventa se situó en el 19,3%, un punto por debajo del año pasado (20,3) y a dos puntos de distancia respecto a 2023 (21,3%). Es, por lo tanto, el dato más bajo en los últimos tres años.
Por otro lado, la estadística nacional muestra que los extranjeros residentes concentraron el 60,9% de las operaciones (43.306), con un incremento del 6,4%, mientras que los no residentes acapararon el 39,1% restante (27.849), en este último caso, registraron un retroceso del 4,1%.
La nacionalidad que lidera el ranking
Los ingleses se mantienen como la nacionalidad que formalizó más transacciones de viviendas en el primer semestre de 2025, con 5.731 operaciones (8,1% del total), seguidos de los ciudadanos procedentes de Marruecos (5.654 compraventas, el 7,9%del total) y de Alemania (4.756 unidades, el 6,7%).
En la lista del mayor número de transacciones les siguen países como Italia con 4.513, Rumanía (4.480) y Países Bajos (4.166), junto con Francia (3.980) y Bélgica (2.908). El resto de las nacionalidades ya están por debajo de las 2.800 compraventas.
No obstante, la distribución varía en función del tipo de residencia. Entre los extranjeros no residentes, las nacionalidades con mayor peso son Reino Unido, Alemania, Países Bajos y Bélgica, que concentraron la mayor parte de las compraventas.
Los británicos no residentes, por ejemplo, protagonizaron buena parte de las operaciones en Murcia (28,7%) o Andalucía (15,5%), mientras que los alemanes tuvieron especial protagonismo en Islas Baleares (50%), Extremadura (29,6%) y Canarias (22%).
El papel de la Comunidad Valenciana
En cuanto al lugar donde los extranjeros compran más vivienda, los datos sitúan a la Comunidad Valenciana como la región con más compraventas, tanto por parte de residentes y de no residentes extranjeros, con más de 20.000 transacciones.
En cuanto a la evolución interanual, las compraventas aumentaron en casi todas las CCAA, con Asturias (30,8%) y Castilla y León (25,9%) a la cabeza, seguidas por Galicia (14,3%), Castilla-La Mancha (11,7%), Extremadura (10,6%), Aragón (10,4%) y La Rioja (9,9%).
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En cambio, Cataluña (7,1%), Andalucía (6%), Cantabria (5,5%), Murcia (3,1%), País Vasco (2,4%) y Comunidad de Madrid (0,1%) registraron unos avances más moderados.
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