El Gobierno chino pone a la venta uno de los edificios más emblemáticos en pleno corazón de Manhattan
La operación podría convertirse en una de las transacciones inmobiliarias más importantes de la última década.
El hotel Waldorf Astoria de Nueva York será puesto a la venta apenas unos meses después de su reapertura, tras una remodelación multimillonaria que ha durado años y ha superado ampliamente el presupuesto inicial.
Se prevé que esta operación pueda convertirse en una de las más relevantes de la última década. La compañía propietaria planea iniciar el proceso formal de comercialización el próximo mes a través del banco de inversión inmobiliaria Eastdil Secured, según han transmitido a The Wall Street Journal personas familiarizadas con los planes.
La operación incluirá tanto el hotel como sus restaurantes, tiendas y demás instalaciones anexas. No obstante, las unidades residenciales continuarán vendiéndose de manera independiente, según las mismas fuentes.
Los propietarios chinos adquirieron el edificio en 2014 por 1.950 millones de dólares y destinaron más de 2.000 millones adicionales para su transformación. Cabe destacar que el vendedor no pretende recuperar la totalidad de la inversión, aunque el precio final podría superar los 1.000 millones de dólares, lo que limitaría el número de potenciales compradores.
Entre los interesados destacan fondos soberanos de Oriente Medio y Asia, así como otros gobiernos extranjeros. Fondos vinculados al gobierno de Catar ya poseen otros hoteles emblemáticos como el St. Regis y el Plaza.
Cerrado ocho años
El edificio ocupa una manzana completa en Park Avenue. Permaneció cerrado durante ocho años, pero el pasado otoño reabrió sus puertas tras una profunda renovación que modificó por completo su configuración interna.
El proyecto redujo el número de habitaciones de las 1.400 originales a 375, al tiempo que incorporó 372 residencias en condominio destinadas a la venta privada.
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La reforma acumuló un retraso de casi ocho años y, aunque inicialmente estaba presupuestada en unos 850 millones de euros, finalmente alcanzó los 3.400 millones de euros, convirtiéndose en una de las reconversiones inmobiliarias más complejas emprendidas en Estados Unidos.
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