Así afecta la F1 al precio de la vivienda en Madrid: los barrios en donde las casas costarán hasta un millón de euros

La confirmación de la llegada de la Fórmula 1 a Madrid a partir de 2026, realizada el pasado 23 de enero durante la feria de IFEMA, ha generado un gran impacto a nivel económico en la capital. Tras 45 años sin disputarse un Gran Premio en Madrid, la F1 volverá, durante diez años seguidos, bajo un trazado urbano que recorrerá el pabellón y entorno de Valdebebas.

Por ello, se prevé que este evento atraiga numerosos inversores a la ciudad madrileña y que provoque un beneficio de 4.500 millones de euros entre 2026 y 2035, el tiempo que se ha acordado, por ahora, en el contrato para celebrar este Gran Premio. Además, según afirman desde la Cámara de Comercio de Madrid, se espera que se necesiten 5.000 habitaciones de hoteles de entre 3 y 5 estrellas, únicamente para acoger al personal asociado al Gran Premio.

La repercusión de este evento deportivo también repercutirá en el precio de los alquileres turísticos a corto plazo, que las inmobiliarias prevén que acabarán por incrementarse, sobre todo en las fechas en las que se disputen las carreras. De hecho, ya hay algunos ejemplos en el portal de Idealista, de viviendas en el entorno de Valdebebas, que ya comienzan a ofrecer sus viviendas, utilizando como reclamo las vistas al nuevo circuito de Fórmula 1.

Así se patrocinan las viviendas próximas al circuito

Uno de estos anuncios, es el que publica The Sybarist, sobre una vivienda que venden por 1.850.000€ bajo el titular: “Singularidad y estilo sobre el skyline de Valdebebas con vistas al nuevo circuito F1″. Otro, publicado por Idealista, informa sobre la construcción de un nuevo hotel “cerca del circuito de F1″.

Pero no son los únicos ejemplos, también existen algunos particulares que utilizan este reclamo para vender o alquilar sus viviendas e incluso locales. En la calle de los Hermanos Gascón, en las Caravacas, se vende un chalé adosado por 1.290.000 euros, donde el usuario destaca que se encuentra en una zona de “expansión y con muy pocas parcelas en las zonas” y añade “Circuito de Fórmula 1 para el año 2026 en breve...”. Por otro lado, un local ubicado en Pinar del Rey, por el que se pide 3.500 al mes de arrendamiento, también se publicita a través de Redpiso bajo la descripción de que se “encuentra en un enclave estratégico” cerca de futuros proyectos urbanísticos como el “reciente proyecto deportivo para acoger el premio de Fórmula 1 en Madrid.

Se espera que conforme se aproxime la fecha del evento, las repercusiones vayan apreciándose de forma más clara, y que vayan apareciendo nuevos ejemplos del impacto económico que esta noticia ha traído a la ciudad. Además de la vivienda, se espera que la hostelería también se vea afectada positivamente, con un gran incremento de su actividad. Sin embargo, también habrá que esperar para comprobar los efectos negativos que puede llegar a generar sobre el acceso a la vivienda.

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