El país europeo que Niño Becerra señala como ‘modelo de vivienda
Niño Becerra propone adoptar el modelo de vivienda pública de Austria para mejorar el acceso a la vivienda en España
El reconocido economista Santiago Niño Becerra ha señalado a Austria como el modelo a seguir en temas de vivienda. En una reciente reacción al artículo publicado en Público, donde se destacan las lecciones de Viena en cuanto a la vivienda pública y los alquileres asequibles, Niño Becerra comentó: “En temas de vivienda, ¿en cuántas ocasiones hemos comentado que el modelo es AUS?”.
El modelo vienés
El artículo en cuestión se refiere a Austria y en concreto a Viena. Destaca cómo Viena ha logrado mantener alquileres que representan solo el 10% del sueldo de sus habitantes gracias a un sistema de pisos de propiedad pública. Este modelo ha sido elogiado por su capacidad para ofrecer viviendas asequibles y de calidad, algo que muchos países europeos, incluida España, luchan por conseguir.
Un aspecto clave del sistema austriaco es la existencia de un alto porcentaje de viviendas en alquiler. En Viena, alrededor del 76% de los hogares son de alquiler, con aproximadamente 220,000 apartamentos en manos del Ayuntamiento y otros 200,000 pertenecientes a cooperativas que ofrecen alquileres moderados. Esto crea un amplio acceso a viviendas de calidad para diferentes segmentos de la población, desde la clase trabajadora hasta la clase media, evitando así la formación de ghettos urbanos.
Las condiciones para acceder a un apartamento de propiedad pública son relativamente flexibles: los residentes deben ser ciudadanos europeos, haber vivido al menos dos años en la ciudad y no exceder ciertos umbrales de ingresos. Para una persona sola, el límite es de 3,506 euros al mes, lo que permite que una gran parte de la población tenga acceso a estas viviendas. Además, aquellos que obtienen una vivienda social pueden quedarse en ella de por vida y, en algunos casos, legarla a sus descendientes, lo que brinda estabilidad a largo plazo.
Niño Becerra, conocido por sus análisis económicos y su capacidad para prever tendencias, ha reiterado en varias ocasiones la importancia de adoptar modelos exitosos de otros países para resolver problemas locales. En este caso, su admiración por el sistema de vivienda austriaco subraya la necesidad de políticas públicas efectivas que garanticen el acceso a viviendas dignas y asequibles para todos.
El Contexto de la Vivienda en España
En España, el acceso a la vivienda se ha convertido en uno de los problemas más acuciantes de los últimos años. Con precios de alquiler y compra en constante aumento, muchas familias se ven obligadas a destinar una parte significativa de sus ingresos para asegurar un techo. Este escenario ha llevado a expertos como Niño Becerra a buscar soluciones en modelos extranjeros que han demostrado ser efectivos.
El modelo austriaco, con su enfoque en la propiedad pública y los alquileres asequibles, ofrece una alternativa viable que podría ser adaptada a la realidad española. La implementación de políticas similares podría aliviar la presión sobre el mercado inmobiliario y ofrecer una solución sostenible a largo plazo.
La recomendación de Niño Becerra de mirar hacia Austria como un modelo de vivienda ejemplar resalta la importancia de aprender de las mejores prácticas internacionales para abordar los desafíos locales.
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