Ranking del precio de la vivienda por m2 en España: ¿en qué CCAA es más caro y más barato?

A la hora de buscar una vivienda, ya sea como primer domicilio o como inversión para alquilar o pasar allí determinados momentos del año, influyen numerosos factores. Porque, evidentemente, no es lo mismo buscar una casa en pleno centro de grandes ciudades como Madrid, Barcelona o Sevilla que hacerlo en un lugar apartado de otras comunidades.

Según las diferentes comunidades autónomas del país, el precio del metro cuadrado será diferente. En España, el precio medio del metro cuadrado se sitúa en los 1.829 euros, una cifra que empieza a subir ligeramente tras experimentar una ligera caída de unos 200 euros (1650€) durante el mes de junio de 2020, meses después de desconfinamiento total por el coronavirus. El máximo de España se alcanzó en junio de 2007, cuando se situó en los 2.053 euros.

Ahora, como se desprende del último informe de Idealista, en el pasado mes de diciembre se encuentra un 2,8% más alto respecto mismo mes de 2020, y un 0,9% más frente a lo que se marcaba en septiembre del pasado año. Estos poco más de 1.800 euros son una media de todas las comunidades autónomas, por lo que las hay que superan dicho umbral y otras que están por debajo de la media nacional.

Siete comunidades por encima de la media

La comunidad que encabeza este ranking es Islas Baleares, con una media en su territorio de 3.355 euros el metro cuadrado. Dentro de ella, Formentera es la localidad en la que más elevado está el precio, alcanzando la friolera de 7.955 euros. Le sigue la Comunidad de Madrid, con una media de 2.938 €/m2 entre todos sus municipios. Entre ellos, destaca el precio que se alcanza en La Moraleja (4.825 euros por metro cuadrado) y la capital (3.700 euros).

Euskadi (2.706 euros por metro cuadrado), Cataluña (2.323), Ceuta (2.069), Canarias (1.952) y Melilla (1.840) completan la lista de las comunidades que se encuentran por encima de la media nacional. Entre las ciudades más grandes, San Sebastián alcanza los 4.970 €/m2, Bilbao los 3.045, Barcelona los 3.932, Las Palmas de Gran Canaria los 2.043 y Santa Cruz de Tenerife los 1.443 euros.

Inferior a la media de España

Así, el resto de comunidades se encuentra ya por debajo de la media nacional, siendo Andalucía, Navarra y la Comunidad Valenciana las más elevadas de esta segunda parte (1.766, 1.491 y 1.488 euros el metro cuadrado, respectivamente). En referencia a algunas ciudades destacadas de ellas, Málaga es la más cara de su comunidad (2.455), en Pamplona el precio se sitúa en los 2.363 euros y en la Comunidad Valenciana la provincia más cara es Alicante (1.697).

Cantabria, Asturias, Galicia, Aragón, La Rioja, Castilla y León y Murcia se encuentran también por encima de los 1.000 euros el precio del metro cuadrado, por lo que solo quedan dos por debajo: Extremadura (945) y Castilla-La Mancha, que cierra la lista con un precio de 879 euros por metro cuadrado. Es, junto con Murcia y Aragón, en la que más ha bajado respecto a su máximo histórico, todas ellas por encima del 31% de depreciación.