Según explica Arrevol, una empresa de arquitectura, las personas que quieren reformar sus casas piensan que el IVA que se les va a aplicar es del 21%. A pesar de ello, muchos no saben que a la hora de modificar una vivienda se puede aplicar un IVA del 10%.

El problema es, según esta empresa “que no todo el mundo lo sabe y muchos constructores no se sienten seguros (por desconocimiento) aplicando el IVA reducido del 10% a sus clientes”, lo que “favorece la economía sumergida y los trabajos sin ningún tipo de garantía (sin factura)”.

Así, en España se puede aplicar el 21% de IVA, el reducido del 10% o incluso el súper reducido del 4%. Pero hay que distinguir entre obras de rehabilitación y obras de renovación y reparación.

Obras de rehabilitación

Las obras de rehabilitación son todas aquellas indicadas en el Artículo 20. Uno. 22º B de la Ley 37/1992, de 28 de diciembre. Según recoge la fuente citada, el artículo 91.3 1º de la Ley del IVA explica los requisitos que deben cumplir las obras de rehabilitación para que se les aplique el tipo reducido del 10% del IVA.

Si estas condiciones no se cumplen, se aplicará el 21% del IVA.

Renovación y reparación

Cuando un proyecto no se puede calificar como rehabilitación, hablamos de una obra de renovación y reparación. Estas podrán aplicar el 10% reducido si: