La venta de la parcela de Mestalla se frena en seco
El Valencia y ADU anuncian que no ejecutarán a 31 de marzo la oferta vinculante y la cooperativa pierde la exclusividad de la operación.
La venta de la parcela de Mestalla a ADU Mediterráneo se frena en seco y con ello también la reanudación de las obras del nuevo estadio del Valencia. El club, “en mutuo acuerdo” con la cooperativa, ha decidido romper el contrato de exclusividad e iniciar un nuevo proceso de análisis de “diferentes alternativas”. ADU Mediterráneo no ha podido cumplir con los hitos fijados en la oferta vinculante (garantías de pago) y el club no firmará la venta de la parcela de Mestalla a 31 de marzo como estaba previsto.
ADU Mediterráneo mantiene su intención de llevar a término el proyecto Acequia de Mestalla, aunque el Valencia trabajará en otras alternativas. La pérdida de la exclusividad se entiende desde la cooperativa como un mero “trámite jurídico”, si bien, lo ha perdido porque no ha llegado a presentar las garantías que exigía el Valencia, una cuantía superior a 110 millones de euros, que es lo que estima el club que necesita finalizar el nuevo estadio.
Fuentes del Valencia “lamentan” que ADU no haya podido cumplir con sus compromisos. La operación llevaba más de un año en marcha y afrontaba sus últimos capítulos, pero desde la cooperativa señalan que la crisis del coronavirus les ha “ralentizado” el acuerdo con un fondo de inversión que aportara las garantías financieras a la espera de que se completase el cupo de solicitud de viviendas.
Ahora el Valencia estudiará “alternativas” para la venta de Mestalla y también para la reanudación de las obras del recinto de la Avenida de las Cortes. Desde el club se apunta a que el nuevo rumbo que se tome en la operación Mestalla dependerá, a su vez, de cuánto y hasta qué punto se prolongue y afecte la situación económica actual. Una de las opciones que desveló la pasada semana ‘Tribuna Deportiva’ es que llevar a Junta de Accionistas una propuesta de ampliación de capital, aunque no hay una decisión en firme sobre ninguna alternativa.
Anil Murthy: "El cambio de estadio sigue siendo un proyecto fundamental para el club y la ciudad"
El presidente, Anil Murthy, ofreció sus impresiones en VCF Media.
-¿Qué significa la pérdida de exclusividad por parte de la oferta presentada por ADU Mediterráneo por el solar del actual Mestalla?
-Desafortunadamente significa que no pueden cumplir con las condiciones de compra que teníamos acordadas, nos han comunicado que no pueden y están buscando alternativas. Por ese motivo, es evidente que no podemos mantener la exclusividad de este proyecto, algo que ya les hemos notificado de modo formal. No queremos vender falsas expectativas. Por supuesto, ADU va a seguir trabajando para intentar encontrar las garantías financieras que el Valencia CF exige y necesita. A partir de ahora se abren otras alternativas para ejecutar el proyecto en conjunto que supone acabar la construcción del nuevo estadio.
-A partir de ahora, en este contexto de incertidumbre financiera que hay por la pandemia del COVID-19, ¿cuáles son los pasos que va a seguir el Valencia CF?
-Vamos a volver a valorar diferentes alternativas. Desde hace mucho tiempo, especialmente en los últimos 12 meses, se ha hecho ya mucho trabajo, hay una parte que nos ayuda mucho. La realidad, no obstante, es que hay que verlo con la perspectiva de que la pandemia global del COVID-19 ha creado mucha incertidumbre y presión a la situación financiera mundial tanto para los clubes de fútbol como en general. La horrible situación actual está impactando a todos y va a suponer un gran golpe económico en los planes de inversión, especialmente en las infraestructuras. Nadie sabe cuándo, en España y en todo el mundo, la economía va a recuperar cierta normalidad. Nosotros no podemos esperar a eso y desde este mismo momento seguimos buscando las mejores opciones.
-La operación de cambiar de estadio sigue siendo un proyecto clave para el Valencia, como se le ha recalcado al Ayuntamiento...
-En efecto, hemos estado informando a las autoridades de la situación en cada momento, trabajando de modo conjunto, ellos también conocen la situación actual y nuestras intenciones. Es una operación también muy importante para los valencianos que quieren comprar su casa en el actual Mestalla. Mantenemos un contacto estrecho, ayer le comuniqué al Ayuntamiento esta decisión. Compartimos la misma preocupación e interés con la Administración para que este proyecto se acabe, todos hemos apoyado para que esta propuesta de la cooperativa saliera adelante. Queremos acabar el estadio, es un proyecto fundamental para el club y para la ciudad de Valencia.
El comunicado completo del Valencia es el siguiente:
"En relación con la oferta vinculante que fue presentada por ADU Mediterráneo S.L. para la adquisición de los terrenos donde está ubicado el actual Camp de Mestalla, el Valencia CF desea informar de lo siguiente:
1. Ambas partes, de mutuo acuerdo, han convenido que no se dan las circunstancias para la formalización de la operación, al no haberse cumplido las condiciones materiales acordadas para su ejecución en los plazos previstos.
2. Dicha finalización de la oferta vinculante presentada se produce con efectos inmediatos e implica que concluye el periodo de exclusividad en la negociación de la operación de venta del que disfrutaba ADU hasta esta fecha.
3. A partir de este momento, el Valencia CF va a analizar diferentes alternativas con el mismo objetivo de llevar a cabo la operación en su conjunto, incluida la reanudación de las obras de construcción del nuevo estadio.
4. Sin perjuicio de ello, ADU va a seguir buscando las adecuadas garantías financieras para su proyecto con el objetivo de poder alcanzar en el futuro, en su caso, un nuevo acuerdo de venta con el Valencia CF que sea satisfactorio para ambas partes, si bien ya, desde este momento, en condiciones de negociación sin exclusividad."