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ECONOMÍA

El certificado que te podrán pedir para alquilar una vivienda desde ahora

El portal Idealista lanza un documento con el que consultar si un inquilino tiene antecedentes de morosidad en algún alquiler. Tiene un coste de 4,90€.

Un cartel de 'Alquila' de una inmobiliaria, en un portal del distrito de Embajadores, a 14 de abril de 2023, en Madrid (España). El acuerdo alcanzado por los partidos del Gobierno de coalición y Esquerra Republicana (ERC) y EH Bildu para desbloquear la Ley de Vivienda consolidará el tope al precio del alquiler en todo el territorio español, independientemente de que sea o no área tensionada, permitirá rebajar de diez a cinco inmuebles el concepto de grandes tenedores y extenderá a las personas físicas las restricciones para arrendadores contempladas en esas zonas tensionadas. Según consta en el acuerdo, se mantendrá el límite del 2% para este año en la subida del alquiler, un tope que se incrementará al 3% en 2024 para, antes del 31 de diciembre del próximo año, crear un nuevo índice de referencia aplicable en todo el territorio.
17 ABRIL 2023;MADRID;LEY DE LA VIVIENDA;PIXELADA
Carlos Luján / Europa Press
14/04/2023
Carlos Luján Europa Press

La difícil situación económica a nivel nacional en España, junto con la actual guerra en Ucrania, han motivado una escalada de precios que parece no tener fin. Los alimentos y otros productos como el combustible han crecido de forma exponencial durante los últimos meses, con una inflación desbocada. Y la situación es muy diferente en el mercado inmobiliario.

Ante la subida de los tipos de interés, con el consiguiente problema a la hora de solicitar una hipoteca, son muchos los que optan por alquiler una vivienda antes que comprarla. La economía está muy ajustada y hay que rascar cada euro posible. En este contexto, una de las grandes preocupaciones del Gobierno en los últimos tiempos era la de dar luz verde a una ley con la que poner cerco a un mercado del alquiler desbocado.

Esta Ley de Vivienda, entre sus puntos más destacados, implica un tope a la subida de precio del alquiler en zonas tensionadas de un 3% para el próximo año. La citada ley, no obstante, ha generado no poco debate. Algunos consideran que puede causar “el efecto contrario al deseado” en el sector inmobiliario al no ser adecuada, según explica elEconomista. Con el objetivo de regular la crisis del alquiler, se han desarrollado diferentes propuestas como la de Idealista: un registro de los antecedentes de morosidad.

Base de Datos de Inquilinos Morosos

El portal inmobiliario, a través de su página web, pone a disposición de inquilinos y propietarios un servicio con el que poder consultar si una persona cuenta con ‘antecedentes’ de morosidad, ya sea comprobarlo uno mismo y el propietario ante un inminente alquiler. “El BDMI es una forma de protección, contra morosos, para propietarios y agencias. Consultamos morosidad de todo tipo, incluida inmobiliaria, en nuestro fichero de inquilinos morosos. Además, buscamos información en ficheros judiciales, de aseguradoras y de antiblanqueo. En BDMI puedes verificar si los inquilinos tienen deudas, antes de alquilar tu vivienda”, explican desde Idealista.

Una herramienta con la que tratar de poner fin a un problema, el de los impagos del alquiler, que ha aumentado en los últimos tiempos un 5,2%. Una situación que, con la creciente inflación, puede provocar que estos datos sigan creciendo, afectando al inquilino que puede hacer frente al alquiler y al propietario, que no lo cobra.

Con esta documento de Idealista, que tiene un coste de 4,90 euros, cualquier interesado en alquilar un piso o habitación podrá “ponerse por encima del resto”, añade el portal inmobiliario. Entre los datos que se solicitan, el nombre y apellidos, un teléfono, una foto de la parte delantera del DNI o pasaporte y los ingresos netos mensuales, con los que la plataforma calcula la mensualidad que se puede asumir.