Marcelo Seia, arquitecto, señala “un gran error” cuando reformas tu casa: “Puede ser un desastre”
El arquitecto ofrece siete consejos que todo el mundo debe de saber cuando empiezan una reforma para evitar problemas en el futuro.
A la hora de realizar una reforma es importante saber qué se quiere conseguir y tener en cuenta todas la posibilidades para logarlo. Marcelo Seia, arquitecto con más de 35 años de experiencia y con decenas de reforma realizadas, ha dado su opinión sobre los peores errores que ha visto en reformas hechas por los propios propietarios del lugar.
Una reforma requiere de ciertos conocimientos básicos para poder llevarla a cabo de manera exitosa. No se trata de establecer un estilo o rediseñar por completo las estancias, sino de tomar decisiones que no perjudiquen la estructura interna o generen problemas a largo plazo.
En un vídeo publicado en su canal en la red social de YouTube, Seia explica cuáles son los siete trucos que todo el mundo debe de saber antes de empezar con cualquier reforma. Si no se tiene un conocimiento básico sobre la estructura del lugar a reformar, los materiales que se pueden utilizar o la colocación adecuada de ciertos elementos peligrosos, la reforma puede convertirse en toda una odisea.
7 consejos para reformar
Según Seia, “esto es una guía práctica, con mirada técnica y humana, pensada para que tomes mejores decisiones antes de tocar un ladrillo”. El objetivo de estos consejos es evitar los errores más comunes que el arquitecto ha ido observando a lo largo de su carrera. De esta manera, se pretende garantizar resultados más inteligentes, sostenibles y habitables o funcionales.
- No derribar paredes sin conocer la estructura
Es fundamental conocer bien la estructura interna de una casa. No todas las paredes tienen las mismas funciones. Hay algunas que solo se encargan de separar una estancia abierta y dividirla en varias más pequeñas y otras que se encargan de sostener toda la estructura. Estas últimas son las conocidas como “paredes de carga” y son los refuerzos, las vigas o los perfiles que no pueden ser derivados.
- Sustituir instalaciones viejas
Los suministros de agua, electricidad, gas y desagües que lleven instalados varios años en una casa o cualquier lugar deben de ser sustituido por nuevos sistemas que garanticen la seguridad de todos habitantes.
- No ignorar las señales de la casa
Si existen elementos desagradables como grietas, manchas, olores, suelos que suenan huecos o cualquier otro tipo de elementos que puedan ser peligrosos para la salud, es importante eliminarlos desde un principio. No vale colocar objetos encima para taparlos o pintar sobre ellos para disimularlos, si están ahí es por algo y seguirán expandiéndose hasta que alguien solucione el problema.
- Comprobar el estado del techo
Es una parte que no todo el mundo ve, pero es importante saber en qué estado están las tejas, las chapas o las membranas de la vivienda. Sin un buen techo que proteja de las tormentas, con los años podría venirse todo abajo.
- No subestimar los suelos existentes
En los nuevos diseños suelen haber nuevos suelos que compaginen mejor con el estilo que se busca con la reforma. Pero, “antes de levantar un suelo, revisa si se puede recuperar con un pulido o un plastificado”, advierte Seia. Se trata de un gasto de dinero y tiempo enorme y poder mantener el suelo originar permitirá ahorrar tiempo y dinero.
- Reformar las partes esenciales en los baños
Las instalaciones sanitarias de casas antiguas deberían sustituirse por nuevas, sobre todo si no se sabe quiénes han estado utilizándolas. Cuando estas cuentan con más de 30 años, es necesario un cambio para garantizar cierta higiene y salud en la vivienda.
- Comenzar siempre con un análisis económico
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A no ser que alguien tenga una tarjeta bancaria con dinero infinito, lo mejor es hacer un plan económico para conocer desde el principio el presupuesto necesario para conseguir la reforma deseada. Además, dentro de este plan no solo entran los materiales necesarios para la reforma, sino también todos los ahorros que se pueden generar si se aprovecha lo que la casa ofrece.
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