La lista de las ciudades donde más han subido los alquileres: ¿en qué Comunidad Autónoma se encuentran?

El mes de enero cerró con una subida del precio del alquiler del 1,5% mensual y según ‘Idealista’, el precio medio del metro cuadrado alcanza ya los 11,6 euros. Sin embargo, la mayor subida no se ha registrado ni en Madrid ni en Barcelona, las dos ciudades más pobladas del país y que suelen ocupar los primeros puestos de este tipo de ranking.

La ciudad donde más han subido los alquileres ha sido Málaga. La ciudad de la Costa del Sol, según un estudio publicado por ‘Fotocasa’, ha registrado una subida del 31% interanual, doblando la cifra registrada por la capital de España y por la Ciudad Condal. La reducción del parque de viviendas de alquiler, sumado a la proliferación de viviendas de alquiler turístico y la llegada de profesionales de otros países con sueldos elevados y que teletrabajan allí, son algunos de los motivos de este encarecimiento.

También influye que, durante el periodo de verano, la ciudad malacitana sea un reclamo para los turistas al igual que otras localidades de la provincia como Marbella. La segunda ciudad con mayor subida del alquiler también se encuentra en el área mediterránea, y es Alicante. En su caso, la capital de la Costa Blanca registra una subida del 24,3% con un precio medio del metro cuadrado de 9,5 euros. El resto de mayores subidas se produjeron en Baleares (18,2%), Las Palmas (16,6%), Santa Cruz de Tenerife (16,5%) y Valencia (14,7 %).

Por detrás, el mayor incremento sí se produjo tanto en Madrid, como en Barcelona, donde tuvo lugar un aumento del valor del 13,2% y del 7,3%, respectivamente. En cuanto al precio del metro cuadrado de todas las provincias españolas, en 14 de ellas se supera el umbral de 10 euros el metro cuadrado, estas son Gipuzkoa, Barcelona, Madrid, Baleares, Bizkaia, Málaga, Las Palmas, Álava, Girona, Valencia, Tenerife, Navarra, Cantabria y Sevilla.

Además, son 40 las capitales de provincia españolas que han experimentado subidas en el precio de la vivienda en alquiler durante el último mes. Sin embargo, ‘Idealista’ señaló en su último informe que hay seis capitales de provincia que sí han experimentado una bajada en los precios. En este sentido, Córdoba (-5,5%) es la capital en la que más ha bajado el precio del alquiler en enero, seguida de Albacete, Cáceres, León, Valladolid y Huelva.

Unas subidas que se producen después de que en 2022 permaneciera vigente el límite del 2% a la revalorización de los alquileres. Los propietarios de pisos alquilados no podían subir el precio de la mensualidad más de un 2% el precio. Una medida que el año pasado, benefició a 3,5 millones de contratos de alquiler con esta medida.