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José Luis Moreno pone a la venta su mansión por 8,5 millones de euros: la estrategia que ha usado
El productor ha puesto en el mercado inmobiliario su exclusiva vivienda en Boadilla del Monte, aunque en caso de venta mantendrá el usufructo de la propiedad hasta el día de su fallecimiento gracias a la nuda propiedad.
El nombre de José Luis Moreno ha regresado a la palestra, pero no se trata de un escándalo mediático que manche su imagen, sino por la estrategia que ha adoptado para vender su lujosa mansión ubicada en el municipio madrileño de Boadilla del Monte. El popular productor, que ahora es tiktoker, ha puesto a la venta su exclusiva vivienda por un precio de 8,5 millones de euros, tal y como recoge el anuncio publicado en el portal de Idealista.
Sin embargo, la persona que esté interesada en la adquisición de este inmueble tiene que cumplir una serie de requisitos interpuestos por el vendedor. El futuro comprador no podrá disfrutar de esta vivienda hasta que se produzca el fallecimiento del actual propietario. En este caso, José Luis Moreno recibirá una gran suma de dinero por la venta de esta mansión y mantendrá el usufructo de la propiedad hasta el día que muera. Una vez producido el deceso, el comprador tendrá el pleno dominio de la vivienda.
Esta estrategia es conocida como la nuda propiedad, que es derecho que tiene una persona sobre un bien del que es propietario, pero sobre el que no puede ejercer el derecho a su uso y disfrute. Es decir, la titularidad de la propiedad en cuestión reside en una tercera persona que ejerce el denominado usufructo. El nudo propietario no podrá alquilar el inmueble, dado que no cuenta con el usufructo de la vivienda, aunque sí podrá ejercer su derecho a vender el piso, ya sea al usufructuario o a una tercera persona. Tampoco ninguno de sus familiares podrá recibir esta vivienda como herencia.
Las características de esta mansión
Esta vivienda, ubicada en la exclusiva urbanización “El Monte de las Encinas”, en Boadilla del Monte, tiene una superficie de más de 2.100 m² construidos y unos 1.800 m² útiles repartidos en diez habitaciones, nueve baños y varios salones de grandes dimensiones. La residencia, que tiene forma de ‘H’, está distribuida en tres orientaciones: parte central, donde se encuentra la vivienda principal, zona este, destinada para despachos y estudios, y la zona oeste construida para el servicio.
La propiedad también cuenta con instalaciones deportivas de última generación, como pistas de tenis, dos piscinas, una climatizada y otra exterior, o un gimnasio completamente equipado. Cabe recordar que en 2007, la mansión de José Luis Moreno fue el objetivo de un grupo de ladrones que se adentró en sus interiores para robar las joyas y el dinero que había en la caja fuerte.
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