Un experto inmobiliario avisa: “Si vas a vender una casa, no pongas el precio que te gustaría cobrar”
Los futuros compradores se fijarán en las alternativas más competitivas a la hora de comparar precios, por lo que el valor real lo marcará el mercado.
El problema de la vivienda parece ya endémico. En cada ciudad, en cada localidad, los precios sólo suben. Tanto para el futuro comprador, como para el futuro vendedor. Y desde Inmobiliaria Grupo SM, nos dan un consejo clave, nunca pedir el precio que querríamos cobrar, un error que nos puede llevar a no vender la casa o a tener que rebajar.
@inmobiliaria_grupo_sm Si vas a vender tu casa, no cometas este error ❌🏠 El mayor fallo es poner el precio que te gustaría cobrar… y no asesorse antes y saber el que marca el mercado 📉 👉 Si en tu zona las viviendas similares están en 100.000€ y tú la sacas en 200.000€, no vas a generar interés. 👉 Tu vivienda se quema. 👉 Pierde visitas. 👉 Y acabarás bajando más de lo necesario. El valor real no es lo que tú quieres… es lo que el mercado está dispuesto a pagar 💶📊 Vender bien no es cuestión de suerte, es cuestión de estrategia 🎯#mercadoinmobiliario #asesoramiento #compraventa
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“El mayor fallo a la hora de vender una casa es poner el precio que te gustaría cobrar, no el que marca el mercado. Eso hace que tu vivienda se queme, pierda interés o acabes bajando más de lo necesario”, comienza en una declaración uno de sus portavoces.
Por ejemplo, “en una zona de un tercero sin ascensor, tu pones tu vivienda a 200 mil euros, y el resto de viviendas similares se vende a 100 mil euros. Obviamente, no va a tener ningún interés ya que el precio es muy elevado al resto”, ya sabes que ahora los portales de venta y compra de vivienda permiten realizar comparativas, ver viviendas por calles, características similares... “La gente se fijará en las alternativas más competitivas del mercado. Entonces, el valor real no es lo que tú quieres, sino lo que marca el mercado”, añade.
”Vender bien no es suerte, es seguir una estrategia. Si quieres hacerlo bien desde el minuto 1, lo mejor que puedes hacer es consultar a un profesional", afirma. A veces es la hora a la que publicas el anuncio, a veces son las fotos las que te permiten vender mejor, a veces es el momento correcto y la persona adecuada, a veces es, simplemente, que tu casa es una maravilla y hay pocas como esas, por eso se vende más o menos rápido.
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Según Idealista, el precio de la vivienda usada arrancó 2026 con subidas máximas (18,4%); ya se pagan 2.650 euros/m2, nuevo récord, y el precio ha subido un 14,8% en Madrid y un 9,4% en Barcelona, las dos principales ciudades. La Región de Murcia (25,8%) es líder en este sentido, seguida de la comunidad autónoma de Andalucía (21,4%), Asturias (19,2%), Comunidad de Madrid (19,1%) y Cantabria (18,5%). Galicia (7,6%) y Extremadura (8,3%) son las regiones donde se han registrado los menores ascensos.
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