La Ley de Propiedad Horizontal lo confirma: si un vecino utiliza el rellano como trastero particular, vulnera el artículo 7.1
La normativa establece límites claros sobre el uso de espacios comunes en comunidades.
La convivencia con los vecinos en muchas ocasiones puede ser complicada. Desde quienes ponen la lavadora a altas horas de la noche y no dejan dormir, hasta aquellos que ocupan plazas de garaje que no les pertenecen. También están los que creen que el rellano es suyo y lo utilizan como si fuera un trastero.
Si esta situación ocurre en un edificio en España, se puede acudir a la Ley de Propiedad Horizontal, que regula los derechos y obligaciones dentro de una comunidad de vecinos.
En concreto, hay que fijarse en el artículo 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal, donde se establece lo siguiente:
Artículo 7.1
“El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad. En el resto del inmueble no podrá realizar alteración alguna y, si advirtiere la necesidad de reparaciones urgentes, deberá comunicarlo sin dilación al administrador”.
Zonas comunes
El rellano forma parte de las zonas comunes, por lo que no debe modificarse ni llenarse de objetos si esto altera la estética del edificio o puede afectar a la seguridad.
En el caso de que un vecino insista en dejar un objeto personal, por ejemplo, un patinete eléctrico en el pasillo, la comunidad tiene varias formas de actuar. La primera es recordarle el contenido del artículo 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal. La segunda es aprobar en junta un acuerdo que prohíba expresamente ese tipo de objetos en las zonas comunes. Si la situación continúa, se podría llegar a reclamar judicialmente.
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También conviene recordar que muchas comunidades de vecinos tienen estatutos propios que ya prohíben dejar objetos personales en los rellanos o pasillos. Por ello, antes de tomar cualquier medida, es recomendable revisar la normativa interna de la comunidad.
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