España lleva años sufriendo un problema dentro del ámbito de la vivienda, y concretamente en Madrid, donde se acusa la falta de suelo para construir nuevas residencias. Aun así, Madrid ha logrado un nuevo parque de VPO que llegará hasta las 70.000 viviendas allá por el año 2028.
Las VPO son Viviendas de Protección Oficial, que son un tipo de vivienda promovida por la administración pública española, normalmente ofertada a un precio por debajo del de bienes equivalentes en el mercado. Respecto a la construcción de este tipo de casas, la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo está muy adelantada y es que en los barrios de reciente creación del sureste de Madrid se están produciendo los mayores desarrollos urbanísticos del país.
Estas nuevas 200.000 viviendas en zonas como Vicálvaro y alrededores, El Cañaveral, Los Berrocales o Los Ahijones tienen el objetivo de destensar la situación de la vivienda en el centro, o así lo ha dicho el alcalde de Madrid, José Luis Mártinez-Almeida. También pretende ofrecer soluciones a los madrileños al destacado problema de la vivienda.
De las 20 promociones de VPO que hay a lo largo y ancho de toda Madrid, 13 de ellas están en El Cañaveral. Esto se traduce en que en El Cañaveral se están levantando alrededor de 1200 viviendas frente a las 657 en el resto de la ciudad, distribuidas en Latina, Vallecas y Villaverde. La EMVS actualmente, posee alrededor de 6.300 viviendas, según informa en su sitio web. Además, detalla que su cartera de propiedades “aumenta no solo con la construcción de nuevas promociones, sino también mediante la compra de viviendas ya existentes en el mercado libre”.
¿Cómo son estas viviendas?
Las nuevas viviendas para venta o alquiler social se construyen con altos estándares de calidad, confort y eficiencia energética, enfocándose en la sostenibilidad ambiental y la relación con el entorno.
Diseñadas para satisfacer diversas necesidades, abordan problemas de accesibilidad, ayudando a jóvenes, mayores y personas en situaciones vulnerables.
En El Cañaveral, hay 13 promociones en desarrollo. Destaca el proyecto ‘El Cañaveral 08′, con dos torres gemelas alrededor de un patio central, ofreciendo apartamentos de 1 a 4 dormitorios. Este proyecto incluye 96 viviendas, 96 trasteros y 144 plazas de aparcamiento, distribuidos en una planta baja, nueve plantas superiores y dos subterráneas.
El proyecto 13º
De todas las promociones, la de ‘El Cañaveral 13′ será la más grande, pues contiene 164 viviendas en dos edificios de hasta nueve plantas.
Las viviendas se destacan por su distribución interior espaciosa, con áreas de estar en las fachadas exteriores y zonas húmedas y de servicio orientadas hacia amplios patios de parcela.
Este diseño permite una gran versatilidad en la tipología de las viviendas, que van desde 2 hasta 4 dormitorios. La mayoría de las viviendas disfrutan de ventilación cruzada y doble orientación, ya sea con vistas a patios interiores o esquinas, promoviendo condiciones ideales que reducen el consumo energético y mejoran la calidad ambiental y durabilidad de las viviendas.
Las ‘otras’ promociones
En los últimos años, la EMSV ha entregado 22 promociones que suman un total de 1,641 viviendas de Vivienda de Protección Oficial (VPO), distribuidas en los distritos de Puente de Vallecas, Arganzuela, Villa de Vallecas, Carabanchel y Latina.
El enfoque se ha intensificado en los distritos del sur de Madrid, donde El Cañaveral emerge como uno de los barrios más atractivos para residir. Este desarrollo urbano representa uno de los proyectos más significativos tanto en Madrid como en toda España, junto con Los Ahijones y Los Berrocales, aunque estos últimos aún están en fase de construcción.
Actualmente, la EMS está desarrollando 13 nuevas promociones en El Cañaveral, que suman más de 1,200 viviendas, mientras que otras 7 promociones se encuentran repartidas en los distritos de Puente de Vallecas, Villaverde y Latina. En resumen, el nuevo barrio del sureste de la capital acapara el 65% de las viviendas de VPO en construcción en Madrid en este momento.
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