Su casa se incendia el 31 de diciembre y le piden pagar 472.109 euros por el descuido que cometió con la chimenea
La investigación concluyó que el riesgo era evitable con una revisión profesional anual.
El Año Nuevo suele estar lleno de promesas y esperanza, aunque para algunas personas comienza marcado por situaciones especialmente duras. Es el caso de una pareja que residía en una vivienda alquilada y que, tras sufrir un incendio en 2003, fue condenada a pagar 472.109 euros.
El origen del fuego fue una estufa de leña instalada en la cocina. Este tipo de calefacción es habitual en zonas de montaña, pero requiere que los conductos de humos estén correctamente instalados y mantenidos, algo que no ocurrió en este caso.
Florence Iung, abogada del Colegio de Abogados de Quimper, explica que “en principio, es el inquilino quien se encarga de la limpieza de la chimenea”, aunque esta obligación varía según la región.
Siguiendo esta norma, los jueces dictaron sentencia en 2008 y condenaron a la pareja a pagar 171.076 euros al propietario y 301.033 euros a la aseguradora, un total de 472.109 euros, que debieron abonarse de forma inmediata.
Recurrieron la sentencia
La pareja no aceptó la sentencia y decidió recurrir. Su argumento fue claro: “Nuestra chimenea acababa de ser barrida en primavera por el propietario”. Según los inquilinos, el arrendador había asumido el mantenimiento.
Un informe técnico de 2004 concluyó que el origen del incendio era inequívoco: el deshollinado no se había realizado conforme a las normas técnicas.
Un abogado especializado en derecho inmobiliario aclara que “aunque no es ilegal realizar un deshollinado puntual, no equivale a una limpieza reglamentaria y no exime de la intervención anual de un profesional”. Además, los inquilinos no tenían acceso a la trampilla del conducto, lo que les impedía realizar el mantenimiento.
Por ello, el tribunal de apelación determinó que la pareja no podía ser considerada responsable del incendio. El propietario y su aseguradora fueron condenados a pagar 24.076 euros a los inquilinos y 17.350 euros a su aseguradora, un total de 41.426 euros.
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Asimismo, debieron devolver los 472.109 euros abonados previamente por la pareja en virtud de la ejecución provisional de la primera sentencia.
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