Se le cae el techo encima, denuncia a los vecinos pescaderos y ahora reclama 30.000 euros de indemnización
El caso ha acabado en los tribunales tras casi tres años de daños continuos en la vivienda.
Una propietaria de un apartamento en Niza reclama 30.000 euros de indemnización tras el derrumbe del techo de su vivienda. La causa, según un informe pericial, son las infiltraciones constantes de agua procedentes de una empresa de tratamiento de pescado situada justo encima, que durante meses limpió el suelo con chorros a presión. La práctica, según los expertos, no era un uso normal del local, sino “un uso extremo”.
Las primeras señales del problema aparecieron en 2022, cuando la inquilina del inmueble informó a la propietaria de humedades persistentes. A finales de ese año, la situación se agravó hasta el punto de requerir una intervención urgente del seguro. El análisis técnico no dejó lugar a dudas: el agua utilizada por la empresa para lavar el pescado estaba deteriorando los materiales de construcción. “Las fugas no aparecieron de la noche a la mañana, fueron consecuencia de utilizar chorros de agua para limpiar la habitación.”, concluyó el informe.
Pese a enviar varias notificaciones formales exigiendo el cese inmediato de la actividad, la propietaria no obtuvo respuesta. El deterioro del apartamento se aceleró, y en junio de 2023, la inquilina dio por terminado el contrato de alquiler un año antes de lo previsto. “La propiedad quedó inhabitable debido al alto nivel de humedad. Un año después del desastre, los daños se estimaron en unos 15.000 €.”, añadió la jurista encargada del caso, Shainez Delamare, de Groupama Protection Juridique.
A pesar de que la empresa se comprometió a reparar los daños y limitar el uso del agua tras una tercera advertencia, la situación empeoró. En abril de 2024, el techo se vino abajo. “Su propiedad había alcanzado un nivel de humedad del 100%. Faltaba un gran trozo del techo, tanto que se podía ver el interior de las habitaciones superiores.”, describe Delamare. El colapso dejó el inmueble inservible.
Un proceso largo y un futuro incierto para la vivienda
Un año después, en abril de 2025, un juez dictó una orden provisional en la que se obliga a la empresa a pagar 13.500€ por los daños. Sin embargo, esta cifra está por debajo de la estimación inicial del perito, que situaba los costes en 15.000 euros antes del derrumbe. Además, la propietaria denuncia una pérdida de ingresos por alquiler de 12.000 euros, aunque esta parte de la demanda fue rechazada por falta de pruebas documentales.
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Ahora, la propietaria ha iniciado un procedimiento judicial de mayor alcance con el objetivo de conseguir una reparación integral, que incluya tanto los daños materiales (estimados en 20.000€) como la pérdida de ingresos. “Por tanto, el asegurado solicita un total de aproximadamente 30.000€.”, subraya la jurista. La resolución podría tardar más de un año, y mientras tanto, el apartamento sigue siendo inhabitable. “Si la empresa hubiera actuado tan pronto como se dieron los primeros informes, los daños seguramente no habrían sido tan graves.”, lamenta Delamare.
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