Se cae por las escaleras al salir del ascensor y la comunidad de vecinos acaba pagando miles de euros por los daños sufridos
El suceso se produjo en Madrid. La afectada sufrió lesiones y la Justicia le ha dado la razón, condenando a la comunidad a pagar 13.000 euros.
La Audiencia Provincial de Madrid (APM) le ha dado la razón a una vecina de Madrid que sufrió una caída al salir del ascensor de su edificio debido al polvo y los restos de yeso acumulados en el suelo, procedentes de una reforma en una vivienda particular.
Según explica Diario Sur, la afectada sufrió lesiones que la llevaron a demandar a la comunidad de propietarios en busca de responsabilidades y la indemnización correspondiente por los daños causados.
La explicación del caso
En primera instancia, el juzgado desestimó la reclamación de la propietaria, al considerar que la responsabilidad recaía únicamente en el vecino que realizaba la obra. No obstante, la Audiencia Provincial de Madrid corrigió ese criterio y falló a favor de la mujer, condenando a la comunidad a indemnizarla con 13.000 euros por los daños sufridos.
Los magistrados consideraron que la comunidad debía haber adoptado medidas de mantenimiento extraordinarias mientras duraban los trabajos, más allá de la limpieza rutinaria a cargo del portero. A su juicio, no se trataba de una suciedad habitual, sino de una situación excepcional y conocida por todos los vecinos, que requería un refuerzo en la vigilancia y limpieza de las zonas comunes.
Además, la Sala subrayó que la comunidad no puede eximirse de responsabilidad aunque hubiese advertido al propietario que reformaba su vivienda sobre la obligación de mantener limpio el entorno. Para el tribunal, esa advertencia no la libera del deber de velar por la seguridad en las zonas comunes, especialmente cuando existe un riesgo evidente.
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La sentencia sienta un precedente sobre el deber de diligencia de las comunidades de vecinos ante obras particulares, recordando que la responsabilidad compartida no desaparece por tratarse de un problema originado en una propiedad privada si este afecta a espacios comunes.
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