Santiago Niño Becerra, economista, pronostica una crisis inmobiliaria: “El problema de la vivienda es de falta de oferta”
El especialista advierte que sin aumentar la construcción o reutilizar inmuebles vacíos, el mercado seguirá tensionado.
La crisis de la vivienda en España es un problema que aumenta cada día más. Los precios de alquiler han subido de manera muy pronunciada en los últimos años, especialmente en grandes ciudades como Madrid y Barcelona. Según datos del sector, hacen falta 700.000 viviendas para equilibrar el mercado.
Santiago Niño Becerra, economista, ha advertido sobre esta situación: “Otra vez. El problema de la vivienda en España es de falta de oferta. Pueden empezar a construirse las 700.000 viviendas que hacen falta o expropiarse viviendas vacías, pero si la oferta no aumenta mucho, el problema persistirá”.
Becerra señala que medidas parciales o incentivos fiscales no solucionarán esta escasez estructural, y que el mercado seguirá tensionado mientras no aumente la oferta. Según él, el problema principal es la falta de viviendas, y hasta que no se solucione, cualquier intervención puntual será insuficiente.
Medidas para frenar la crisis
Desde Sumar, proponen prohibir que empresas y fondos de inversión puedan comprar casas para frenar la subida de los alquileres. Alberto Ibáñez, portavoz de Vivienda de Sumar en el Congreso, declaró que esta ley es “necesaria para proteger a las familias frente a los grandes tenedores de inmuebles”.
Esta propuesta ya intentó ser presentada en noviembre de 2025, pero no obtuvo los apoyos suficientes para ser tramitada.
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Por su parte, el Gobierno de Pedro Sánchez impulsó un decreto con incentivos fiscales para propietarios que mantengan los precios de los alquileres. Esta medida beneficiaría a aproximadamente 600.000 inquilinos cuyos contratos se renuevan este año.
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