Ni Vallecas ni Carabanchel: este es el distrito de Madrid con pisos en alquiler por 600 euros

“Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada.” O eso dice el artículo 47 de nuestra constitución. Toda persona sueña o aspira a tener un sitio donde vivir y desarrollar su día a día, algo que, actualmente, es poco probable para muchas personas.

Cada generación tiene más difícil tener su propia vivienda en propiedad que la anterior, pero al menos, siempre quedaba la opción del alquiler. A día de hoy, por lo menos en Madrid, ya ni eso. El mercado del alquiler en la capital española también se ha puesto extremadamente difícil, y ni jóvenes ni mayores, salvo que cuenten con una gran capacidad adquisitiva, pueden permitirse siquiera alquilar una vivienda en Madrid.

En los últimos años, alquilar una vivienda en Madrid se ha vuelto mucho más caro. Esto se debe a varios factores, como el aumento de la demanda por el crecimiento de la población y el atractivo de la ciudad. Además, la cantidad de pisos en alquiler no ha crecido al mismo ritmo, lo que ha hecho que los precios suban. También ha influido el aumento de los alquileres turísticos y la inversión extranjera en el mercado inmobiliario, lo que ha complicado aún más la situación para quienes buscan un lugar asequible donde vivir.

Evidentemente, hay zonas más caras y más baratas donde vivir. Distritos más cercanos al centro de la ciudad, como Retiro, Salamanca o Chamberí son un imposible para jóvenes y/o personas cuyos ingresos no superan ampliamente la media. En Madrid ciudad, el metro cuadrado está a 19,40€. Esta cantidad es mucho mayor al precio que tiene el metro cuadrado en la Comunidad de Madrid (17,60€) y aun mayor que el precio a nivel nacional (13,20€).

Villaverde, una opción “low cost”

La imposibilidad de alquilar (o comprar, pero ese es otro tema) vivienda en zonas céntricas obliga a aquellos que quieren y/o necesitan vivir en la capital a buscar opciones o alternativas que se puedan permitir. El distrito del sur de Madrid, Villaverde, es uno de ellos.

Aun siendo una zona relativamente barata, el precio del metro cuadrado en Villaverde ha subido un 14,7% este último año, llegando al máximo histórico del distrito, que es de 14,10€. El hecho de que este precio, siendo superior al de la comunidad y siendo el máximo histórico del distrito, sea inferior al de la gran mayoría de distritos, habla por sí solo del estado actual del mercado inmobiliario madrileño.

Dentro del distrito, el barrio más barato para alquilar en Villaverde es el barrio de Los Ángeles, donde el suelo está a 12,80€ de media, lo que hace que alquilar (sin contar otros gastos incluidos en la vivienda) sea relativamente viable.

Por contraposición, los dos barrios más caros en Villaverde son Los Rosales y Butarque. Aun siendo los más caros dentro del distrito, los precios del suelo (14,80€ y 15,10€ el metro cuadrado, respectivamente) son bastante inferiores a la media de la ciudad y del resto de la comunidad autónoma. Pero sigue siendo mayor que la media a nivel nacional, lo que nos devuelve a una cruda realidad en cuanto al alquiler en la capital.

Pero viendo el lado positivo de las cosas, Villaverde es un distrito en el que alquilar una vivienda de 60 metros cuadrados podría salir por algo menos de 850 euros al mes, o uno de 50 m², por poco más de 600€ al mes. Estos precios, aun siendo caros, no se acercan a las locuras que se pueden ver en distritos más céntricos, por lo que Villaverde es una buena opción para aquellos que estén buscando vivir dentro de la ciudad de Madrid y no quieran marcharse a pueblos cercanos.

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