Ni Madrid ni Barcelona: la ciudad europea con el nivel más bajo de accesibilidad a la vivienda
Un nuevo estudio compara ingresos y precios de 151 ciudades y revela contrastes en el acceso a la vivienda en Europa.
París se ha posicionado como la ciudad europea con el menor nivel de accesibilidad a la vivienda, según el reciente análisis internacional elaborado por Remitly, que compara 151 ciudades de 11 países teniendo en cuenta los salarios medios locales, los precios de la vivienda y las condiciones hipotecarias.
El estudio revela que, en la capital francesa, incluso una pareja con ingresos combinados está lejos de poder permitirse el coste de una vivienda media, situándola como la urbe europea más difícil para comprar una casa.
¿Qué hace a París tan inaccesible?
De acuerdo con los datos del informe, un comprador soltero con ingresos medios en París solo puede permitirse adquirir alrededor del 36 % del valor de una vivienda promedio. Esto coloca a la ciudad muy por debajo de otras europeas con mercados igualmente tensos, como Madrid, Barcelona u Oporto, que aun presentando dificultades no alcanzan el nivel de inaccesibilidad parisina.
El estudio también explica que esta brecha se debe a una combinación de factores: precios por metro cuadrado persistentemente altos, salarios que no crecen al mismo ritmo y un mercado saturado donde la demanda supera con creces la oferta disponible. A ello se suman los costes asociados a la financiación, que resultan especialmente exigentes para los compradores primerizos.
Otras ciudades menos caras
Mientras ciudades italianas como Catania, Palermo o Génova se encuentran entre las más asequibles del continente gracias al equilibrio entre salarios y precios de la vivienda, el panorama europeo presenta contrastes radicales. En Portugal, por ejemplo, Oporto aparece entre las menos accesibles, arrastrada por la presión turística y la entrada de inversión extranjera.
España, aunque también enfrenta tensiones, presenta niveles más equilibrados: tanto Madrid como Barcelona están lejos de encabezar la lista negra continental.
En contraste con París, Detroit (Michigan) encabeza el ranking global de accesibilidad, demostrando que el mercado inmobiliario internacional sigue estando marcado por grandes desigualdades. Allí, una pareja puede permitirse casi cinco veces el valor de la vivienda promedio, un escenario impensable en la capital francesa.
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París, con su atractivo cultural y económico, continúa siendo un imán para miles de residentes, pero el sueño de adquirir una casa allí se convierte en un desafío que, para muchos, simplemente no es viable.
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