Montse Cespedosa, experta hipotecaria: “España está condenada a años de crisis inmobiliaria”
El mercado inmobiliario está más que tensionado, y la experta en hipotecas lanza un mensaje totalmente negativo sobre los precios.
Si estás buscando casa, no sigas leyendo. O sí, pero con la mente abierta y mirando los ahorros, porque la experta hipotecaria Montse Cespedosa lanza un mensaje claro, “el precio de la vivienda no va a caer”, un mensaje que nadie quiere escuchar y que deja muchas ilusiones por el camino. O, mejor aún, un replanteamiento de opciones.
@montse_cespedosa 🚩 Por qué se va a dilatar la crisis inmobiliaria ‼️ España está condenada a años de crisis inmobiliaria 👉 España es uno de los países en los que menos rentables sale construir vivienda. La rentabilidad en España es del 3,1 y en el resto de Europa sobre todo en Francia y Alemania es del 18 % 👉 el encarecimiento de los materiales de la mano de obra, las trámites burocráticos hacen que sea cada vez menos rentable construir, y aún si le sumamos todos los impuestos derivados de la vivienda 👉 es mucho más atractivo construir fuera de España Fuente @eleconomistaes
♬ sonido original - Montse Cespedosa
Para Cespedosa, “España está condenada a años de crisis inmobiliaria. La rentabilidad de construir vivienda para un promotor es una de las más bajas de Europa. En España, la rentabilidad es de 3.1%; en el resto de Europa, una media del 18%“, cuenta.
En esos datos, destacan el “encarecimiento de la mano de obra, excesivos impuestos y excesiva burocracia, hace que a los promotores no les interese construir en España, y necesitamos urgentemente desbloquear esta situación”. Y lanza un mensaje, “esta situación se va a dilatar en el tiempo”, por lo que quien esté buscando vivienda, debe saber que los precios van a seguir subiendo.
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Según , DataVenues, de Fotocasa, para el primer trimestre del año, Guadalajara encabeza el ranking nacional con un incremento trimestral estimado del 10,1%, seguida de Salamanca (+9,5%) y Santa Cruz de Tenerife (+6,2%). Los datos indicarían que las mayores alzas de precios serán en capitales secundarias y ciudades del interior donde los precios aún no están tan tensionados como las grandes ciudades, lugares que están empezando a absorber parte de la demanda de las grandes capitales, donde los precios de las viviendas han llegado a niveles inasumibles.
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