¿Me pueden ocupar la plaza de garaje de la comunidad de vecinos? Esto dice la Ley en España
La ocupación de una plaza de garaje ajena está recogida en el Código Penal, por lo que se pueden emprender acciones legales.
La ocupación de plazas de garaje sin autorización puede considerarse un delito de usurpación de inmuebles según el artículo 245.2 del Código Penal español.
Este artículo establece que “quien ocupe, sin autorización debida, un inmueble, vivienda o edificio ajenos que no constituyan morada, o se mantenga en ellos contra la voluntad de su titular, será castigado con una multa de tres a seis meses”.
Aunque el texto del Código Penal no menciona específicamente las plazas de garaje, los tribunales han interpretado que este artículo también se aplica a la ocupación indebida de plazas de aparcamiento
Qué hacer si te ocupan la plaza de garaje
Antes de denunciar, deberías identificar al propietario que ha aparcado en tu plaza. Si hay conserje en la comunidad de vecinos, es su responsabilidad y te puede ayudar. Si no es así, puedes acudir al presidente de la comunidad de vecinos.
Especialmente porque algunas comunidades tienen acuerdos con grúas privadas, las municipales no tienen jurisdicción para entrar a los garajes privados. Además, te podrá ayudar en la gestión y enviar al vecino ‘okupa’ la factura.
Si el diálogo no funciona, se puede convocar una junta de vecinos y exponer el problema, una manera de tener también apoyo de otros vecinos y dejar constancia de la situación por si se piden testigos más adelante.
Si nada funciona, tendrás que denunciar al vecino infractor por un delito de desobediencia. Deberás presentar pruebas, testigos, de que está en tu plaza sin tu consentimiento. Puede ser un proceso lento, con mucha burocracia, pero necesario. Estos pasos son los mismos si la plaza está alquilada.
Dependiendo de cuánto tiempo está ocupada tu plaza de garaje, así será multa, depende del tiempo. Además, los jueces tienen en mente también si ha habido buenas o malas intenciones; si hay mala praxis, se convierte en un delito.
Otro detalle a tener en cuenta, según Ley de Propiedad Horizontal, el derecho de propiedad de una plaza de garaje termina donde su propia superficie acaba, lo que significa que más allá de la raya que separa tu plaza de la del vecino, no está permitido aparcar; tampoco lo está en zonas de paso comunes del aparcamiento.
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