Los metros mínimos que debe tener una vivienda según cada comunidad autónoma
Las autonomías exigen diferentes medidas en la superficie de las viviendas para conseguir la cédula de habitabilidad.
La vivienda es uno de los temas que más preocupan a los españoles este 2023. Según el barómetro de 40dB para El País y la SER, la inflación es la principal preocupación de los españoles, seguida de la desigualdades sociales y del coste de la vivienda. Muchos jóvenes tienen problemas para hacer frente al alquiler e incluso a la hora de adquirir una casa.
Además, en redes sociales podemos ver cómo muchos usuarios denuncian alquileres de viviendas con precios abusivos y condiciones que dejan mucho que desear. Por ejemplo, la cuenta de Twitter @elzulista recoge las ofertas de alquiler más desoladoras del territorio nacional: casas pequeñas, precios desorbitados.
Sin embargo, para que a un inmueble se le conceda la cédula de habitabilidad (documento que acredita que una vivienda reúne los requisitos técnicos e higiénico-sanitarios mínimos) debe cumplir con una serie de exigencias. Una de ellas es una superficie mínima que permita una vida en condiciones.
Cada una de las comunidades autónomas de España exige una superficie mínima diferente. Si bien la media española se encuentra en torno a los 30 m2, expertos citados por Antena 3 aseguran que la superficie mínima para unas buenas condiciones de habitabilidad debería ser de 45 m2. Ahora bien, ¿cuánto pide cada autonomía?
Medidas mínimas por comunidad
- Andalucía- 24 m2 útiles
- Aragón- 37 m2 útiles
- Asturias- 28 m2 útiles
- Islas Baleares- 26 m2 útiles
- Islas Canarias- 25 m2 útiles
- Cantabria- 30 m2 útiles
- Castilla y León - 30 m2 útiles
- Castilla-La Mancha - 30 m2 útiles
- Cataluña - 36 m2 útiles
- Ceuta - 20 m2 útiles
- Extremadura - 25 m2 útiles
- Galicia - 26 m2 útiles
- Comunidad de Madrid - 38 m2 útiles
- Melilla - 30 m2 útiles
- Región de Murcia - 40 m2 útiles
- Navarra- 30 m2 útiles
- La Rioja - 30 m2 útiles
- Comunidad Valenciana - 30 m2 útiles
- País Vasco - 35 m2 útiles
Pero para conseguir la cédula de habitabilidad no solo es necesario cumplir con una superficie mínima. También hay otros factores que entran en juego. Por ejemplo, la altura mínima debe ser de 2,5 metros excepto en cocinas, baños y aseos y zonas de paso, donde la exigencia se reduce a los 2,2 metros.