Las dos ciudades españolas donde es más fácil comprar vivienda, según un estudio
Un análisis inmobiliario sitúa a Almería y Murcia como las dos provincias españolas donde comprar una vivienda resulta más accesible.
A nivel nacional, el precio medio de la vivienda se sitúa en torno a 1.927 euros por metro cuadrado, ha subido un 12,2% en el último año, lo que ha complicado la compra en muchas áreas del país.
Un estudio reciente de Remitly, proveedor de servicios financieros digitales, ha identificado las provincias donde ha sido más fácil comprar una vivienda en 2025. El análisis combina datos oficiales de precios, disponibilidad de obra nueva, stock sin vender y presencia de compradores internacionales para medir la accesibilidad de cada zona.
Almería y Murcia lideran la clasificación
La provincia de Almería encabeza el listado como la más accesible para adquirir una vivienda. Con un precio medio de 1.487,20€ por metro cuadrado, combina niveles de coste más bajos que la media con un mercado dinámico de vivienda nueva. Según el estudio, por cada 1.000 habitantes se terminan 18,8 viviendas nuevas y se conceden 40,1 licencias de obra, lo que indica un flujo de construcción activo que facilita la entrada al mercado para compradores locales e internacionales.
Esta combinación puede permitir a quienes buscan vivienda obtener más metros cuadrados por menos dinero. Por ejemplo, un apartamento de 45 m² podría rondar los 66.924€ en función de precios medios.
Justo al norte de Almería, Murcia aparece como la segunda provincia más accesible. Los precios medios son incluso más reducidos, situándose en 1.388,50€ por metro cuadrado, lo que la convierte en una opción atractiva frente a otras zonas costeras como Alicante, donde los valores superan los 2.000 €/m².
Además, Murcia mantiene un ritmo constante de obra nueva, con 15,2 viviendas nuevas terminadas por cada 1.000 habitantes y 28,9 licencias de obra, lo que favorece la disponibilidad y reduce plazos de espera para quienes buscan comprar.
El estudio también señala que Palencia y Girona ocupan posiciones destacadas en el ránking, combinando precios razonables con actividad constructora relevante. En Palencia, por ejemplo, el precio medio es de 1.230,10 € por metro cuadrado, con 23,6 viviendas nuevas por cada 1.000 habitantes y un bajo porcentaje de vivienda sin vender, lo que facilita la toma de decisiones para compradores.
Dificultades en otras zonas
En contraste con estas áreas, algunas provincias presentan mercados más complicados para comprar. La Coruña ha experimentado subidas de precios del 21,8%, alcanzando valores medios superiores a los 2.500€/m², con una oferta de obra nueva por debajo de la media nacional. Salamanca y Lugo también figuran entre las zonas con menor accesibilidad, debido a un ritmo de construcción más bajo y un incremento notable de los precios.
El estudio también contempla qué otras zonas de España ofrecen oportunidades reales para acceder a una vivienda en propiedad. También muestra datos interesantes para los potenciales compradores como las provincias en las que se conceden más licencias de obra o el ritmo de construcción de vivienda en España.
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