El dueño de una empresa de construcción revela cuánto cuesta hacer una reforma integral en tu casa: “Es el precio real en 2026”
La reforma cuenta con la instalación de ventanas confort, servicios de electricidad y fontanería y el derrumbe y nueva distribución del inmueble.
El precio de la vivienda parece no descender en estos primeros meses del año. Si bien el mercado inmobiliario se encuentra a las puerta de una temporada de moderación, la adquisición de viviendas continúa en auge, alcanzando las 714.000 transacción en toda España en 2025, la cifra más alta desde 2007, un año antes de la crisis.
Una vez adquirida la nueva vivienda, los propietarios no solo se enfrentan al pago de una larga hipoteca, sino también a los gastos, muchas veces necesarios, de reformas en el inmueble. Ya sea por el estado en el que se encuentra o porque la distribución no está acorde con los deseos de los nuevos propietarios, muchos optan por hacer reformas integrales de la vivienda. Pero, ¿cuánto cuesta una reforma de esas dimensiones en 2026?
Para dar respuesta a esta pregunta, el dueño de una empresa de construcción, conocido en redes sociales por MG Construcción, ofrece una estimación aproximada del coste total de una reforma integral de un piso de 100 metros cuadrados. Esta aproximación incluye un trabajo completo por parte de la compañía de construcción, en ningún momento añade cualquier ayuda o prestación de servicios de los propios propietarios, prestaciones que muchas veces se realizan para poder ahorrar costes.
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“Para nosotros es obligatorio”
El dueño comienza por la base de una reforma: el coste de la arquitectura y dirección de obra. Con un total de 5.000 euros, ambos servicios son fundamentales para el inicio de cualquier reforma por parte de una compañía de construcción. “Para nosotros es obligatorio”, explica el dueño en la cuenta oficial de la compañía. A estos 5.000 euros iniciales se les suman otros gastos como los derribos y nueva distribución de albañilería. Por un total de 15.000 euros, los nuevos propietarios pueden derribar paredes y redistribuir a su gusto su hogar.
En cuanto a la electricidad, fontanería y climatización, el coste se aproxima a los 23.000 euros, a los que se le suman los suelos, pinturas, puertas y armarios por 17.00 euros, aproximadamente. No se trata solo de una nueva distribución o un cambio de diseño y estética, este tipo de reformas incluyen instalaciones de ventanas clave para el confort y la eficiencia energética, ya que permiten un buen mantenimiento interno de la temperatura, por unos 10.000 euros.
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Este tipo de servicios e instalaciones, como las ventanas, permiten convertir una casa vieja o medianamente confortable en un hogar eficiente y evita cualquier tipo de sorpresa o incidencia en un futuro cercano. Dentro de estas reformas, el dueño de la compañía incluye también la instalación de una cocina y dos baños por un valor aproximado de 20.000 euros, en función de los 100 metros cuadrados de referencia. A la suma de todos estos servicios se le deja un margen de imprevistos de 10.000 euros. En consecuencia, una reforma integral de un piso de 100 metros cuadrados tiene un coste aproximado de 100.000 euros. “Es el precio real en 2026”, asegura el dueño en el vídeo.
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