Dónde están las colonias históricas de Madrid: los barrios con casas por hasta 13 millones de euros

Madrid, distrito de Chamartín. En él, se encuentra el barrio más rico de la capital, y con más renta per cápita de toda España. Se trata de El Viso. Según recoge Idealista, el coste medio de una vivienda en esta zona exclusiva de la capital oscila entre los cinco y 12 millones de euros.

Con una superficie de 1,7092 km², sus viviendas de lujo, así como su proximidad a espacios verdes, hacen de este barrio una de las prioridades para las rentas altas de cara a fijar su residencia habitual. Su ubicación estratégica, sumada al diseño de sus viviendas y a los servicios que dispone, hacen de El Viso un barrio diferente, comparado a otros de la capital.

El origen de El Viso no se entiende sin la Ley de Casas Baratas, aprobada en el año 1911. Destinadas, en un principio, para la clase obrera. Este supuso un primer intento para garantizar el acceso a la vivienda a las clases populares, sin excluir a la clase media, y de fomentar la vivienda social. En el caso de El Viso, pasó de ser una zona residencial para funcionarios de la época, a ser el barrio español con mayor renta, junto a otros de Madrid como Castellana, Piovera y Recoletos.

Sobre los barrios más ricos, con El Viso en primera posición, le siguen Recoletos y El Velerín (Estepona). Otros madrileños que ocupan ese top-10 son algunos como Lista, con un precio medio de 8.868 euros el metro cuadrado, Goya con 8.341 euros, y Sol con 7.867 euros

Otras colonias de la capital

A su vez, El Viso no es el único barrio madrileño construido al amparo de la mencionada ley. También cabe destacar el caso de Colonia Albeniz. Conocido también como la colonia de los Músicos, fue edificado con el propósito de alojar a obreros, funcionarios y militares. Al igual que ha sucedido con El Viso, sus viviendas destinadas a clase trabajadora, con el paso del tiempo, han pasado a ser domicilios revalorizados al tratarse de una zona exclusiva.

Tampoco se puede pasar por alto Moscardó, ubicada en Usera y con un origen previo al de las dos anteriores. El precio actual del metro cuadrado en esta simbólica zona es de 3.167 euros, con un valor medio del immueble de 229.081 euros, según Fotocasa. En la zona de Retiro, por ejemplo, se encuentra la Colonia Iturbe, o Fundación Vedia, construida en terrenos de la antigua Quinta Fuente del Berro en 1928.

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