¿Cuánto cuesta renovar el ascensor de la comunidad de propietarios y qué vecinos deben pagar la derrama?
Según informa Fotocasa, el precio de instalación puede oscilar entre los 12.000 y los 35.000 euros. En caso de acometer reformas, puede ir desde los 800 hasta los 30.000 euros.
España es el país de Europa con mayor número de ascensores por habitante, con 19,8 por cada 100.000 para ser más exactos, según los datos de la Federación Empresarial Española de Ascensores (FEDEA). Del total de ascensores instalados, entre el 35 y el 40% se verán afectados por la nueva normativa de revisión.
Fue el pasado abril cuando el Consejo de Ministros aprobó la Instrucción Técnica Complementaria ITC AEM 1 «Ascensores», que regula la puesta en servicio, modificación, mantenimiento e inspección de los ascensores, así como el incremento de la seguridad del parque de ascensores existente. Una normativa que entrará en vigor el próximo lunes 1 de julio.
Desde el Gobierno se estimó que las mejoras previstas tendrán un impacto económico de unos 708 millones de euros a abordar en siete años. Según FEDEA, a finales de 2023 se contabilizaron casi dos millones de ascensores en nuestro país. Mejorar la nivelación, modernizar el contrapeso, la instalación de comunicación bidireccional en cabina, y la protección del usuario contra los movimientos ascendentes incontrolados de la cabina, son las adaptaciones que deberán hacer todos los ascensores.
Coste que puede superar los 30.000 euros
Además, del total de ascensores ubicados por todo el territorio nacional, el 50% tiene 20 o más años. En el caso de las comunidades de vecinos, su instalación siempre supone un motivo de controversia y debate profundo, dado el precio que se debe abonar para su instalación. Según informa Fotocasa, el coste depende de diversos factores.
Entre ellos, se encuentran algunos como el número de plantas del edificio, antigüedad, tipo de ascensor o la posibilidad de que haya que construir un hueco para su instalación. El portal cifra el coste de instalación de un ascensor en una comunidad de vecinos en una horquilla entre los 12.000 y los 35.000 euros. En el caso de acometer reformas, el coste puede ir desde los 800 hasta los 30.000 euros.
¿Es obligatoria su instalación? ¿Quién debe pagar la derrama?
La Ley de Propiedad Horizontal, en su artículo 10, asegura que son obligatorias las obras y actuaciones que resulten necesarias, siempre y cuando en esa comunidad residan, trabajen o presten servicios voluntarios personas con discapacidad, o mayores de setenta años, con el objeto de asegurarles un uso adecuado a sus necesidades de los elementos comunes.
El coste de instalación en una comunidad de vecinos se dividirá en función del coeficiente de cada vivienda, según Fotocasa. Es decir, cada vecino pagará unos gastos con base en esa cuota de participación que le corresponde a su inmueble. Una vez aprobada en una junta de vecinos, el pago de la derrama queda vinculado a todos los propietarios.
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