La ciudad en la que más ha subido el precio del alquiler en España

La vivienda y el alquiler en España está en una situación compleja y complicada desde hace tiempo, con una subida generalizada de los precios en casi todas las zonas del país. Idealista ha publicado el último informe de precios, a partir del cual podemos obtener información muy interesante respecto al alquiler en España por regiones.

Ranking por ciudades

Por ejemplo, en el último trimestre el alquiler ha subido un 1,3%, aunque en el último mes de julio, ha descendido un 1,6%. Hablando específicamente, la ciudad de España que ha sufrido un mayor ascenso en el precio del alquiler respecto a julio de 2023 es Cáceres, con un 18,9%. A la provincia extremeña le siguen Palma (18,7%), Valencia (17,6%), Lugo (16,6%) y Santa Cruz de Tenerife (16,5%).

Todas las grandes ciudades y/o capitales de provincia en España han sufrido esta subida en el alquiler de la vivienda en mayor o menor medida. Por ejemplo, Barcelona, que es la ciudad con el alquiler más caro (21,6€ por m2), ha sufrido una subida del 14,3%. En Madrid, que tiene un alquiler a 19,8€ el metro cuadrado, la subida es del 16,1%.

Otras ciudades en las que el alquiler ha subido de manera notoria son Alicante (14,1%), Málaga (13,6%), Sevilla (7,8%), San Sebastián (7%) y Bilbao (6,7%). Muchas de estas regiones aparecen en la lista de los alquileres más altos, que como ya hemos comentado, lideran Barcelona y Madrid. Les siguen San Sebastián (17,6€/m2), Palma (17,2€/m2), Málaga (14,5€/m2) y Valencia (14,1€/m2).

En el lado opuesto del ranking, es decir, las regiones en los que la subida del alquiler ha sido menos notoria, encontramos a Tarragona (1,9%) en primer puesto, seguida de Zamora (2,9%), Cádiz (3,9%), Huelva (4,1%) y Pamplona (4,3%).

Siguiendo esta línea, las regiones con el alquiler más barato de toda España son ciudades quizá menos demandadas, como Zamora (6,5€/m2), Ciudad Real (6,7€/m2) y Ourense (7,1€/m2)

Ranking por Comunidades Autónomas

En todas las Comunidades Autónomas el alquiler está más caro que hace un año, siendo Extremadura la región en la que es más notoria (16,6%), seguida de Comunidad de Madrid (16%), y Baleares (14,6%). Por otro lado, las tres regiones en la que la subida es menor son todas norteñas: Navarra (3,3%), La Rioja (5,5%) y País Vasco (7,9%),

Respecto al precio del alquiler, no sorprende que Baleares (18,9€/m2) y la Comunidad de Madrid (18,1€/m2) lideren un ranking en que cierran Extremadura y Castilla-La Mancha (7,1€/m2 en ambas)

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