José Elías, empresario: “Comprar es mejor para jornaleros y alquilar para quienes no tienen problemas de dinero”
El millonario analiza si es mejor comprar o alquilar vivienda en España. Sus consejos dependen del nivel de ingresos.
El empresario José Elías, propietario de la cadena La Sirena, ha abordado la situación del mercado inmobiliario en España y ha valorado la conveniencia de comprar o alquilar. En una conversación en el canal de YouTube de Enric Ponce, el millonario explicó que esta elección depende esencialmente de la realidad económica de cada persona, aunque ofreció varias pautas generales sobre el tema.
Elías señaló que la compra suele ser más adecuada para quienes tienen un salario estable, mientras que el alquiler puede resultar más beneficioso para quienes no afrontan limitaciones económicas. A su juicio, arrendar aporta una flexibilidad que la propiedad no ofrece, pero quienes disponen de ingresos fijos y un presupuesto ajustado podrían obtener más seguridad a largo plazo mediante la compra.
Otro de los aspectos analizados por el empresario fue la rentabilidad según el tipo de vivienda. Comparó un piso de 200.000 euros alquilado por 800 euros mensuales, con un rendimiento cercano al 4,8%, frente a otro de 500.000 euros con un alquiler de 1.200 euros, cuya rentabilidad rondaría el 2,8%. Por ello, considera más provechoso invertir en viviendas pequeñas y destinarlas al alquiler que adquirir un inmueble grande para uso propio.
El coste del alquiler, en el punto de mira
El empresario también advirtió sobre el fuerte encarecimiento del alquiler en los últimos años, hasta el punto de que muchas hipotecas resultan más económicas que arrendar. Cuando es posible asumir la compra, continuar alquilando no tiene sentido. Para perfiles con mayor poder adquisitivo, recomendó invertir en varios inmuebles pequeños y usar las rentas para financiar su propio alquiler.
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Pese a sus recomendaciones, Elías insistió en que cada decisión debe ajustarse a la situación personal y financiera de cada uno. Como conclusión, apuntó que quienes perciben alrededor de 2.000 euros mensuales deberían centrarse en ahorrar y adquirir vivienda en cuanto puedan, mientras que quienes disponen de mayor holgura económica podrían encontrar en el alquiler una alternativa más adecuada.
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