Gonzalo Bernardos, economista: “El propietario busca un inquilino que le cuide bien la casa y pague religiosamente”
El experto, en una intervención en ‘Más Vale Tarde’, analiza la última propuesta del Gobierno de aplicar una bonificación del 100% del IRPF para quienes no suban el alquiler.
El mercado del alquiler de la vivienda ha experimentado una auténtica subida en los últimos años, especialmente en las ciudades más tensionadas. Las grandes urbes han visto cómo el precio del alquiler no paraba de subir, para desgracia de quienes se encuentran en esta situación.
Una situación a la que se trata de poner remedio desde el Gobierno, a través de diferentes medidas. Una de ellas, anunciada este pasado lunes por Pedro Sánchez, presidente del Gobierno, pasará por aprobar un real decreto-ley con el que se incluirá una bonificación del 100% del IRPF para aquellos propietarios que mantengan el precio del alquiler a sus inquilinos cuando tengan que renovar el contrato.
“A todos los propietarios y las propietarias que no especulen y que, por tanto, no aumenten el precio del alquiler, les vamos a dar una bonificación fiscal completa, es decir, del 100% del impuesto de la renta de las personas físicas, que compensará lo que ganarían si incrementaran ese precio”, aseguraba Sánchez. Una medida con la que, aseguraba, todos ganan: inquilinos, propietarios y el conjunto de la sociedad.
De acuerdo con los datos del Ministerio de Consumo, más de 630.000 contratos de alquiler vencerán a lo largo de este año. Unos contratos firmados bajo la contención de precios pactada durante la pandemia, y que ahora se pueden ver encarecidos. La medida ha sido analizada por Gonzalo Bernardos, economista, en una reciente intervención en Más Vale Tarde.
“El casero no le interesa”
El experto asegura que apenas el 4,3% de las viviendas en alquiler está en manos de grandes propietarios. El resto, casi la totalidad, son pequeños caseros que lo que desean es “un inquilino que le cuide bien la casa y que le pague religiosamente”. Así, añade, lo que menos le interesa es cambiar de inquilino si está contento con el actual.
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Para Bernardos, la bonificación fiscal que se propone desde el Gobierno (a la que Sumar y Podemos se han posicionado en contra) es “una medida muy inteligente”, tanto para unos como para otros: el propietario gana más dinero gracias a este incentivo fiscal, mientras que el inquilino sigue pagando lo mismo que hasta ahora.
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