España será el segundo país europeo donde más se encarecerá la vivienda
El restablecimiento de la economía y de los mercados laborales implica una mayor demanda y como consecuencia, unos precios más altos.
El mercado inmobiliario de Europa experimentará una mejoría, según el último informe difundido por S&P Global, una corporación centrada en la información y el análisis financiero. No obstante, aunque parezca una noticia positiva, la realidad es que esto es sinónimo de un encarecimiento de los precios. En España, concretamente, el precio de la vivienda subirá un 4%, según las previsiones.
En España, el precio de la vivienda subirá un 4% el próximo año
Además, sobre la base de este informe, los precios irán aumentando al menos hasta 2027, aunque eso sí, cada año aumentará menos que el anterior. Por ejemplo, en 2025 se espera un aumento del 3%; en 2026, del 2,4% y en 2027, un 2%. Únicamente el mercado irlandés superará el precio de la vivienda del de España, con una subida de casi el 6%.
Los expertos lo califican de mejoría, ya que hay un restablecimiento de la economía general, de los mercados laborales y la recuperación del crédito hipotecario, esto último por la bajada de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE). Aunque esto afecta a nivel europeo, ha sido en España, Portugal y Bélgica donde los precios más se han resistido a bajar, a diferencia de otros como Alemania, Francia, Reino Unido e Italia.
“La mayoría de economías europeas han recuperado el crecimiento en el arranque de 2024, tras varios trimestres de estancamiento o contracción”, indica el informe. Esto viene justificado principalmente por la mejora general del mercado laboral que implica una predisposición de los hogares a comprar, aumentando así la demanda y con ello, los precios ligeramente.
También se espera que los intereses de las hipotecas continúen cayendo
Como aspecto positivo, lo más probable es que los intereses de las hipotecas continúen cayendo siempre que los bancos centrales recorten los tipos oficiales. Aunque, los analistas advierten de que, estos últimos serán más elevados que antes de la pandemia.
En dicho informe se analizan 11 países y se muestran dos tipos de proyecciones. Por un lado, aquellos países donde la vivienda es más barata desde los últimos años, entre los que se encuentran algunos como Italia, Francia, Alemania, Países Bajos, Suiza, Suecia y Reino Unido. Por otra parte, otros como España, Bélgica, Portugal e Irlanda, los precios no han llegado a caer recientemente, y aunque se espera que los precios se moderen, no van a dejar de subir.
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