Diego Bestard, experto inmobiliario: “El año que viene el problema de la vivienda va a ser peor que este, y el año siguiente...”

El experto inmobiliario Diego Bestard lanzó una advertencia clara sobre la evolución del mercado de la vivienda durante su intervención en el podcast La Caverna, centrado en emprendimiento, economía y finanzas. “El año que viene el problema de la vivienda va a ser peor que este. Y el año siguiente va a ser peor que el año que viene”, afirmó, en referencia a la falta de oferta y a los plazos necesarios para corregir la situación.

Bestard explicó que este escenario no responde a una previsión abstracta, sino a datos ya conocidos por el sector. Según señaló, se conoce cuánta vivienda se está construyendo en la actualidad y cuánta se va a levantar en los próximos dos o tres años, a partir de los visados y licencias concedidos. Esa información, sostuvo, permite anticipar que el problema no solo persistirá, sino que se intensificará.

“El problema va a peor”, resumió el analista, que subrayó que el margen de actuación a corto plazo es limitado. En ese sentido, insistió en que cualquier decisión que se adopte ahora no tendrá un impacto inmediato en el mercado. “Lo que hagamos ahora tendrá repercusiones dentro de tres o cuatro años, no antes”, afirmó.

Los plazos del mercado inmobiliario

Durante la conversación, Bestard recordó que el sector inmobiliario opera con tiempos largos y que la puesta en marcha de nueva vivienda depende de procesos administrativos que ya están en marcha o cerrados. Por ese motivo, indicó que no es posible revertir la situación de forma rápida, incluso aunque se introduzcan cambios de manera inmediata.

El experto defendió la necesidad de actuar cuanto antes para evitar que la situación se deteriore aún más en el medio plazo. “O empezamos a poner medidas ahora mismo de agilizar todos los procesos y hacer algo, o no vamos a empezar a ver una mejoría dentro de cuatro años”, advirtió.

En su intervención en La Caverna, Bestard insistió en que el debate sobre la vivienda debe tener en cuenta estos plazos y asumir que las decisiones actuales solo tendrán efectos a varios años vista. De lo contrario, concluyó, el problema seguirá agravándose de manera progresiva en los próximos años.

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