David Jiménez, abogado experto en herencias: “Si uno de los hermanos no quiere vender, la solución está en el condominio”
Las herencias pueden generar conflictos familiares. El abogado explica cómo solucionarlos.
Recibir una herencia, especialmente un inmueble, puede generar conflictos familiares. Cuando los padres fallecen y dejan un bien inmueble, los hijos enfrentan decisiones importantes sobre si conservarlo, venderlo o alquilarlo. Estas diferencias de opinión entre hermanos pueden tensar las relaciones, sobre todo si uno desea vender la propiedad mientras otro quiere quedarse con ella.
David Jiménez, abogado especializado en herencias, abordó esta situación en su cuenta de TikTok. El experto aclara que ningún heredero está obligado a mantener la propiedad en común indefinidamente, lo que permite que el inmueble no quede bloqueado por desacuerdos entre los beneficiarios.
@davidjimenezabogado 🏠¿Qué hacer si un heredero quiere vender y el otro no? ✅Escribe CASA en los comentarios y hablamos✅ Sígueme @davidjimenezabogado Contacto: https://eyco.es/contact-form 📞 Tlf: 916 771 042 📧 Correo: clientes@eyco.es
♬ sonido original - @davidjimenezabogado
Cómo funciona la extinción del condominio
Un tema recurrente es si el hermano que quiere conservar la vivienda debe comprar la parte del otro como si fuera una compraventa habitual. Según Jiménez, esto no es necesario. La solución legal es la extinción del condominio, mediante la cual uno de los herederos se adjudica el 100% del bien y compensa al otro en dinero, de acuerdo con los artículos 400 y 1062 del Código Civil.
Respecto a los impuestos que implica esta operación, el abogado señala que no se trata de una compraventa tradicional. Mientras que una compraventa puede implicar entre un 6% y un 10% en impuestos, la extinción del condominio se tributa por actos jurídicos documentados, con un rango entre 0,5% y 1,5%, dependiendo de la comunidad autónoma.
Noticias relacionadas
Jiménez también aclara que no se paga plusvalía municipal salvo en casos de exceso de adjudicación. Por estas razones, recomienda optar por la extinción del condominio en lugar de una compraventa, ya que simplifica el proceso y reduce los costos para los herederos.
¡Tus opiniones importan! Comenta en los artículos y suscríbete gratis a nuestra newsletter y a las alertas informativas en la App o el canal de WhatsApp. ¿Buscas licenciar contenido? Haz clic aquí
Rellene su nombre y apellidos para comentar