Caixabank pronostica cuándo bajarán los precios de las hipotecas
El CEO de la entidad bancaria cree que el BCE comenzará a bajar los tipos de interés y que las hipotecas se estabilizarán a partir de mediados de 2024.
Tras un largo período alcista, la entidad bancaria de Caixabank ha asegurado esta semana que la subida de los tipos de interés comenzará a detenerse y, por lo tanto, su efecto en las hipotecas se reducirá. Según explicó el consejero delegado del banco, Gonzalo Gortázar, el efecto de los tipos de interes elevados se dejarán de notar en las hipotecas a partir de mediados de 2024.
La última subida de tipos del Banco Central Europeo (BCE) los situó en el 4,25%. Según Cortázar, en el mercado hay voces que aseguran que puede ser la última subida de tipos, aunque Caixabank cree que todavía puede darse un incremento más. “El problema (de las subidas de las cuotas de las hipotecas) va a ir a menos, no a más”, explicó. Además, Cortazar señaló que los tipos bajarán del 4% a finales de año.
En todo caso, “la subida de los tipos llega a su fin”. “El problema va a ir a menos a partir de mediados del año que viene las hipotecas van a repreciar en términos negativos”, aseguró. Además, el consejero delegado de Caixabank cree que “la repreciación del activo acabará pronto y que “este proceso se está agotando”.
Además, señaló que “no es verdad” que las hipotecas hayan subido 300 euros al mes por la subida de tipos. En cambio, ha situado el incremento medio entre 90 y 100 euros al mes. “No podemos construir problemas sobre falsas realidades”, ha dicho, y ha añadido que el aumento de 300 euros solo se da en hipotecas nuevas de 150.000 euros, mientras que la hipoteca media a tipo variable actualmente es de 65.000 euros y se firmó hace años.
Por otro lado, señaló que el impago de hipotecas “no es un problema masivo” y que la morosidad se redujo en el primer semestre hasta el 2,6%. En todo caso, considera que “a partir del año que viene las hipotecas van a comenzar a repreciar en negativo”, aunque depende de la evolución de la inflación.
La banca española, la europea que mejor aguanta el estrés económico
De esta forma, y si se cumplen las previsiones que ha lanzado el CEO de Caixabank, parece que las hipotecas comenzarán a estabilizarse a partir de mediados del año que viene después de que el BCE haga lo propio con los tipos de interés. En un escenario económico internacional en el que la inflación ha castigado tanto, la economía española ha sido una de las que más ha dado la talla.
La banca española, a pesar de que cuenta actualmente con los niveles de capital más bajos de la Unión Europea, es al mismo tiempo la que mejor resiste un hipotético escenario de estrés en el que la economía entraría en una profunda recesión y los tipos de interés se dispararían, según las pruebas de resistencia llevadas a cabo por la Autoridad Bancaria Europea (EBA, por sus siglas en inglés).