Buenas noticias de Hacienda para miles de españoles: este es el cambio que aplicará en el IRPF de la Renta 2025-26
Para el nuevo ejercicio, desde la Agencia Tributara se permitirá deducir el IRPF por la cancelación de hipotecas de casas compradas antes de 2013.
Aquellos contribuyentes que compraron su casa antes del año 2013, y solían aplicar la deducción por inversión en vivienda habitual, tienen ahora un nuevo margen para reclamar rebajas en el IRPF, tal y como ha comunicado el Tribunal Económico-Administrativo Central (TEAC), que depende del Ministerio de Hacienda que gestiona María Jesús Montero.
Ahora se ha corregido el criterio mantenido durante los últimos años por la Agencia Tributaria y se determina que la cancelación del préstamo hipotecario con el dinero obtenido de la venta del inmueble puede incluirse en la base deducible del impuesto sobre la renta.
Ahora pueden llegar reclamaciones de quienes vendieron su casa en los últimos ejercicios y no pudieron deducirse la amortización final del préstamo; algunos expertos calculan que podrían tener una devolución que llegaría a mil euros o incluso más para muchos contribuyentes.
El TEAC afirma que también debe considerarse inversión deducible la cancelación del préstamo realizada con el dinero procedente de la venta, siempre que se cumplan los requisitos del régimen transitorio; así, el tratamiento fiscal debe ser idéntico tanto si el préstamo se cancela con ahorros propios el día anterior como si se hace el mismo día de la venta de la vivienda con el importe que se ha obtenido.
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El nuevo criterio de Hacienda permite revisar los ejercicios de 2021 a 2024, que aún no han prescrito, mediante la presentación de declaraciones rectificativas acompañadas de la documentación que justifique todo. Los ejercicios anteriores no se pueden modificar porque han transcurrido cuatro años, que es lo que marca la ley.
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