Buenas noticias para las comunidades de vecinos: una propietaria hace obras en el patio común y el Supremo dicta sentencia

Una propietario realizó obras en el patio común de su comunidad, lo que no fue del agrado de todos los propietarios. Un caso que el Tribunal Supremo ha condenado, obligando a demoler las obras que se habían realizado. ¿En qué consistían? En techar el patio a la altura de su local, y así ampliar la superficie de su bar, utilizando así la zona comunitaria.

La Sala de lo Civil concluyó que las obras se realizaron sin el consentimiento del resto de copropietarios del edificio. Un uso privativo del patio de forma ilícita que constituyó una usurpación ilegal de una zona comunitaria.

Un caso que terminó a favor de la comunidad de propietarios

Una sentencia que recuerda la importancia del consentimiento unánima por parte de las comunidades de propietarios respecto a realizar obras en elementos comunes. Un conflicto el que nos ocupa que se inició en el año 2004, cuando tras realizarse las obras de rehabilitación del edificio, los propietarios del local que se encuentra en el bajo izquierda, realizaron una obra que techó el patio a la altura de su local.

Una obra que no fue consentida en ningún caso, y con la que ampliaron el local utilizando toda la superficie del patio comunitario. Un caso que se trató en múltiples ocasiones en varias juntas de propietarios, siempre con la negativa de los dueños del local a desmantelar el cerramiento.

Unas obras realizadas sin que la comunidad de propietarios lo consintiese, y que tras muchos años de lucha, terminó declarándose la ilegalidad de las obras ejecutadas. Condenando a la propietaria del local a restituir la posesión del patio y a realizar los trabajos necesarios para que la terraza vuelve a su estado original.

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