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Estas son las 12 nuevas medidas y ayudas de Pedro Sánchez para la vivienda

El presidente del gobierno detalla el plan estatal para incrementar el número de viviendas y potenciar las ayudas al alquiler. Se transferirán más de 3.000 a la nueva empresa pública.

El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, comparece ante la prensa, tras la III sesión plenaria sobre 'Desarrollo sostenible y transición energética', en el Museo de Arte Moderno, a 19 de noviembre de 2024, en Río de Janeiro (Brasil).
19 NOVIEMBRE 2024;G20;PRESIDENTE;CUMBRE G20;BRASIL;
Pool Moncloa/Borja Puig de la Bellacasa
19/11/2024
Pool Moncloa/Borja Puig de la BeEuropa Press

El problema de la vivienda es uno de los temas que más preocupa a los españoles. El precio de la misma, la escasez de la vivienda y el auge de los pisos turísticos pone de manifiesto un problema que desde el Gobierno central quieren atajar. En este sentido el presidente del Ejecutivo, Pedro Sánchez, ha anunciado una serie de medidas con las que aumentar la cantidad de viviendas, conseguir una mejor regulación y unas ayudas mayores.

Sánchez, en el foro Vivienda, el quinto pilar del Estado del bienestar, ha dado de esta forma respuesta al anuncio llevado a cabo el domingo por el líder del PP, Alberto Núñez-Feijóo, quien detalló nuevas medidas para las comunidades en las que gobiernan los populares. En su intervención, Sánchez se ha mostrado partidario de priorizar el uso familiar de las viviendas por encima de los alquileres turísticos.

“Apenas se construye una casa por cada tres hogares que se forman cada año, por eso necesitamos construir más viviendas, sobre todo protegidas”, ha informado Sánchez. En este sentido, ha anunciado la transferencia por parte del Gobierno de 3.300 viviendas y dos millones de metros cuadrados de suelo residencial a la recién creada empresa pública de vivienda. “Para construir miles de viviendas en régimen de alquiler asequible para las familias”, ha precisado.

También ha anunciado la incorporación de las viviendas que tiene la Sareb (más de 30.000) a esta empresa estatal de vivienda. Y, por otro lado, se establecerá un mecanismo legal para que la empresa tenga prioridad en la compra de suelo y vivienda, y para garantizar que tenga de por vida prioridad en estas nuevas viviendas.

Mejor regulación y más ayudas

Por otro lado, se impulsará la reforma de ley del suelo y se llevará a cabo un nuevo PERTE (proyecto estratégico para la recuperación y transformación económica) de viviendas, del sector de la construcción, destinado a modernizar e innovar, a su industrialización y la construcción modular. Este PERTE se situará en Valencia para ayudar a reconstruir el territorio afectado por la dana.

Por otro lado, ha anunciado el endurecimiento de la regulación que persigue el fraude en los alquileres de temporada y la creación de un fondo para que gobiernos autonómicos y municipales refuercen las inspecciones de viviendas turísticas ilegales y otros usos fraudulentos de la vivienda.

La existencia de miles de pisos vacíos o infrautilizados (se calcula que son más de cuatro millones) es otro de los grandes problemas de la vivienda. En este sentido, Sánchez ha anunciado tres medidas “sin precedentes” en España.

  • Creación de un sistema de garantías públicas para proteger a propietarios e inquilinos del alquiler asequible. Un sistema que se ha probado con éxito en Francia
  • Programa de rehabilitación de viviendas vacías para destinarlas al alquiler a precio asequible. Ayudas a personas que reformen un piso para ponerlo en alquiler asequible durante al menos cinco años.
  • Exención fiscal del 100% del IRPF para quienes alquilen su vivienda según el índice de referencia, aunque no se encuentren en zonas tensionadas.

Por último, también ha anunciado una batería de medidas para limitar la presencia, cada vez mayor, de pisos turísticos. Así, se plantea una reforma fiscal para que los pisos turísticos tributen como un negocio, un cambio en el régimen de ventajas fiscales que tienen las Socimis (Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión Inmobiliaria) y limitar la compra de vivienda por parte de extranjeros extracomunitarios no residentes (con una carga fiscal de hasta el 100% del valor del inmueble).

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